但对于出售非自用房或者通过购房炒卖谋利的情况，需要缴纳个人所得税作为替代。增值税的缴纳比例根据房屋所在城市的政策而定。需要注意的是，房屋交易的税费在不同地区可能有所差异，具体情况应咨询当地税务部门或专业律师。此外，在购房过程中，还应注意合法合规，避免逃税行为。
在中国，二手房卖方在进行房屋交易时需要缴纳的税费主要包括以下几项：
1. 营业税：对于个人出售自用房，可以免征营业税。但对于出售非自用房或者通过购房炒卖谋利的情况，需要缴纳个人所得税作为替代。
2. 增值税：对于部分城市或者不能提供房地产开发发票的交易，房屋交易一方需要缴纳增值税。增值税的缴纳比例根据房屋所在城市的政策而定。
3. 印花税：卖方在房屋过户时，需要缴纳房屋交易总价值的1%作为印花税。
4. 土地使用权出让金：某些市场上的二手房交易需缴纳土地使用权出让金，具体金额根据当地政策而定。
需要注意的是，房屋交易的税费在不同地区可能有所差异，具体情况应咨询当地税务部门或专业律师。此外，在购房过程中，还应注意合法合规，避免逃税行为。