法院会依据租赁合同的条款以及相关的法律法规，审理并予以裁决。仲裁是一种非诉讼的争端解决方式，由第三方仲裁机构或仲裁员来进行裁决。双方当事人同意接受仲裁裁决的约定通常在租赁合同中明确规定。调解员会听取双方的陈述，并尝试调解达成双方都满意的解决方案。同时，建议当事人在解决纠纷之前咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保自己的权益得到充分保护。
租赁合同纠纷的解决可以通过以下几个途径：
1. 协商解决：双方当事人可以通过协商寻求解决纠纷的方法。他们可以通过直接对话、写信或者约定见面进行协商，以寻求一个互利的解决方案。
2. 法院诉讼：如果协商无果，任何一方可以向当地法院提起诉讼。法院会依据租赁合同的条款以及相关的法律法规，审理并予以裁决。
3. 仲裁解决：双方当事人可以约定通过仲裁解决纠纷。仲裁是一种非诉讼的争端解决方式，由第三方仲裁机构或仲裁员来进行裁决。双方当事人同意接受仲裁裁决的约定通常在租赁合同中明确规定。
4. 调解解决：双方可以寻求当地政府、房屋管理部门、消费者协会等相关部门的调解。调解员会听取双方的陈述，并尝试调解达成双方都满意的解决方案。
无论采用哪种方式解决租赁合同纠纷，当事人应该收集相关证据，如合同、支付凭证、通信记录等，以支持自己的主张。同时，建议当事人在解决纠纷之前咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保自己的权益得到充分保护。