2.宅基地使用权证书：转让方必须持有宅基地的使用权证书或者宅基地证。
转让宅基地的必备条件主要包括以下几点：
1. 权属清晰：转让方需要确保自己对宅基地的合法权益明确，即必须是宅基地的合法所有人或合法使用者。
2. 宅基地使用权证书：转让方必须持有宅基地的使用权证书或者宅基地证（根据当地规定而定）。
3. 建设项目批准文件：如果转让方计划将宅基地用于建设项目，需要提供建设项目批准文件，如建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。
4. 征地拆迁补偿协议：如果宅基地曾经是通过征地拆迁获得，转让方需要提供相应的征地拆迁补偿协议。
转让宅基地的手续一般包括以下几个步骤：
1. 拟定转让协议：转让方和受让方需要达成一致并拟定宅基地转让协议，明确交易的各项条件和责任。
2. 申请宅基地使用权变更：转让方需要向当地土地行政主管部门申请宅基地使用权变更，提交相关材料，如转让协议、身份证明等。
3. 获取许可证或备案：根据当地政策要求，转让方可能需要获取相应的许可证或备案，如建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。
4. 缴纳相关费用：根据当地政策规定，转让方可能需要缴纳相关的手续费、税费等。
5. 过户手续：转让方和受让方需要到当地土地行政主管部门进行宅基地所有权过户手续，包括签署相关文件并支付相应费用。
请注意，具体的手续和要求可能因地区而异，建议您在具体操作时咨询当地土地行政主管部门或专业律师进行详细咨询。