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最高院非法低价出让国有土地使用权案件的解释有哪些重要规定

时间:2023-08-09 作者: 小编 阅读量: 5 栏目名: 最新政策 文档下载

这些重要规定有助于界定非法低价出让国有土地使用权案件中的权属转移、市场价值、参与违规行为的主体范围、证明责任、赔偿责任和追溯返还等关键问题,为相关案件的审理提供了明确的法律依据和指导。

最高院非法低价出让国有土地使用权案件的解释主要包括以下重要规定:

1. 权属转移的规定:最高院解释明确规定,非法低价出让国有土地使用权案件中,指出权属转移是核心问题,即土地使用权明确并通过出让手续转移,形成了达到一定程度上的实质所有权转移。

2. 最低参考价值和评估方法的规定:解释明确指出,非法低价出让国有土地使用权案件中,应采用最低参考价值来确定土地的市场价值,并指导评估方法的选择和运用。

3. 参与违规行为的主体范围的规定:解释明确规定,非法低价出让国有土地使用权案件中,参与违规行为的主体范围包括土地出让方、土地使用权转让方、土地使用权承受方、经办人员等。

4. 违规行为的界定和证明责任的规定:解释明确规定,非法低价出让国有土地使用权案件中,需要界定各个主体的违规行为,确定违规行为的形式和要件,并明确证明责任的承担。

5. 赔偿责任和追溯返还的规定:解释明确规定,非法低价出让国有土地使用权案件中,应依法对涉案土地进行价格调整,追溯返还非法低价出让的差价,并对主体单位和责任人员进行相应的赔偿责任追究。

这些重要规定有助于界定非法低价出让国有土地使用权案件中的权属转移、市场价值、参与违规行为的主体范围、证明责任、赔偿责任和追溯返还等关键问题,为相关案件的审理提供了明确的法律依据和指导。