在主观方面，非法销售土地使用权罪的犯罪人必须有主观故意，即明知或应知所销售的土地使用权是非法的，并且故意出售或者以其他方式非法转让土地使用权。这是指犯罪人通过签订协议、转移土地使用权证书或以其他方式进行的销售或非法转让土地使用权的行为。犯罪人必须明确表示出销售或转让土地使用权的意图，并进行实质性的行动。
非法销售土地使用权罪是我国刑法规定的一种犯罪行为。它包括主观方面和客观方面两个要素。
在主观方面，非法销售土地使用权罪的犯罪人必须有主观故意，即明知或应知所销售的土地使用权是非法的，并且故意出售或者以其他方式非法转让土地使用权。这意味着犯罪人必须是有意识地进行非法销售活动，并且能够预见到其行为可能会导致不当利益的获得或他人利益受损。
在客观方面，非法销售土地使用权罪需要具备一定的客观表现。具体包括：
1. 出售或转让的土地使用权是非法的。这意味着所销售的土地使用权不符合法律规定的转让条件，可能是没有合法手续、未经权属人同意或者是冒用他人土地使用权等。
2. 实施销售或转让行为。这是指犯罪人通过签订协议、转移土地使用权证书或以其他方式进行的销售或非法转让土地使用权的行为。犯罪人必须明确表示出销售或转让土地使用权的意图，并进行实质性的行动。
3. 导致不当利益或他人利益受损。这是指非法销售土地使用权的行为会给犯罪人自己带来不当利益，或者给他人权益造成损害。
综上所述，非法销售土地使用权罪的主观方面是犯罪人的主观故意，而客观方面则是非法销售的土地使用权必须符合法定条件，并且犯罪人进行了实质性的转让行为，导致不当利益或他人利益受损。