6.解除合同：合同中应包含解除合同的条件和流程，以便购房者在需要时能够解除合同，退还房款。
买房签订合同时要注意以下问题：
1. 条款明确：合同中应明确房屋的详细信息，包括购房者和卖方的身份信息、房屋的面积、位置、建筑年代等。同时，还需明确房屋的使用权、产权归属等细节。
2. 价格与付款方式：合同中应明确房屋的总价、首付款金额及付款方式，如分期付款、贷款等，以及相关的罚金、逾期利息等条款。
3. 建筑质量保证：合同中应包含房屋的质量保证条款，以确保其符合相关的建筑标准和规定。此外，还需注意包括地基、结构、水电等方面的细节规定。
4. 使用权和产权：房屋的使用权和产权应明确约定，确保购房者享有合法的使用权、产权，并避免产权纠纷。
5. 风险责任：合同中应包括涉及到的风险与责任的约定，如房屋质量问题、装修、损坏、交付延迟等，以便双方明确各自的责任与义务。
6. 解除合同：合同中应包含解除合同的条件和流程，以便购房者在需要时能够解除合同，退还房款。
7. 违约责任：合同中应明确违约方的责任与后果，以保证合同的有效执行。
8. 其他条款：还需要注意其他条款，如过户手续、税费分摊、担保等，以确保合同全面、合法、公正。
买房签订合同前，购房者应该仔细阅读合同内容，并咨询专业人士或律师进行解释和建议。