动迁安置房是指政府根据拆迁政策，对被拆迁的居民进行安置，提供给他们的住房；而商品房是开发商按市场需求自主建设和销售的房屋。综上所述，动迁安置房与商品房在产权归属、售价、购房条件和用途限制等方面存在较大的差异。
动迁安置房是指政府根据拆迁政策，对被拆迁的居民进行安置，提供给他们的住房；而商品房是开发商按市场需求自主建设和销售的房屋。
动迁安置房和商品房的区别主要体现在以下几个方面：
1. 产权归属：动迁安置房通常由政府提供，居民通过安置房指标等方式获得使用权，但不具备出售转让的权利；商品房的产权归购房者所有，可以自由买卖。
2. 售价：动迁安置房的价格一般要低于同地段的市场价，政府通过一定的补偿方式为被拆迁的居民提供经济上的补偿；而商品房的价格则按照市场供需关系决定。
3. 购房条件：动迁安置房主要为被拆迁居民提供，购房条件相对较宽松，可以通过政府补偿、指标等方式获得；而商品房需要购房者支付全款或按揭方式购买，购房条件较为严格。
4. 用途限制：动迁安置房主要供居民自住，通常不允许出租；而商品房购房者可以自行决定是否出租。
综上所述，动迁安置房与商品房在产权归属、售价、购房条件和用途限制等方面存在较大的差异。