10.其他条款：根据双方协商的具体情况，可以包括权利义务的约定、纠纷解决方式、争议管辖等。
个人房屋买卖合同要具备以下要素才能具有法律效力：
1. 标题：合同名称应明确为“个人房屋买卖合同”。
2. 合同双方：明确买方和卖方的个人姓名、身份证号码以及联系方式。
3. 房屋信息：包括房屋的详细地址、房产证号码、产权归属等。
4. 交付日期和地点：明确交付房屋的日期和地点，一般为签订合同后的约定日期和地点。
5. 交易价格：明确房屋的买卖价格以及支付方式（一次性支付或分期支付），同时约定交易款项的支付时间和方式。
6. 交易条件：包括交付房屋时的现状、装修及家具、设备等的情况，以及存在的限制和权利负担。
7. 过户手续和费用：约定买卖双方需要履行的法律手续和相关费用的承担方。
8. 约定违约责任：约定买卖双方在违约情况下的赔偿责任，包括违约金、诉讼费用等。
9. 合同的生效和解除：约定合同的生效条件和解除合同的条件，例如合同签订后需办理房屋转移手续等。
10. 其他条款：根据双方协商的具体情况，可以包括权利义务的约定、纠纷解决方式、争议管辖等。
在撰写个人房屋买卖合同时，建议咨询专业的律师或房产中介机构以确保合同的合法性和有效性。