根据合同法的规定，双方当事人在合同履行过程中，应当按照合同约定履行各自的义务。一旦任何一方违约，另一方有权依法采取相应的法律措施，维护自己的合法权益。如果签订的合同中有明确的违约责任、终止合同的条款，则默认违约方需承担相应的违约责任，并可能解除合同。如果合同没有明确违约责任和终止合同的条款，双方可以尝试友好协商解决或通过法律途径解决争议。
根据合同法的规定，双方当事人在合同履行过程中，应当按照合同约定履行各自的义务。租房合同一般是双方自愿达成的协议，双方都有义务按照合同约定履行。一旦任何一方违约，另一方有权依法采取相应的法律措施，维护自己的合法权益。
租房合同违约可以导致合同终止，但具体情况仍需根据当地法律法规和租赁合同的具体约定来确定。如果签订的合同中有明确的违约责任、终止合同的条款，则默认违约方需承担相应的违约责任，并可能解除合同。如果合同没有明确违约责任和终止合同的条款，双方可以尝试友好协商解决或通过法律途径解决争议。
因此，如果您想要终止租房合同，建议您首先仔细阅读合同条款，在有关违约和终止合同的条款下尽可能协商解决。如果协商无果，可以咨询专业的律师或法律顾问，以了解在您所在地区的法律规定下，是否有权终止合同，并且采取适当的法律行动。