动迁房是指政府为了城市规划和建设需要，对原有的居民进行征收拆迁，并提供新的住房安置的房屋。商品房是指按照市场需求，由开发商投资建设并以购房合同的形式销售的房屋。需要注意的是，不同地区的动迁房和商品房政策和管理方式有所不同，具体情况应以当地相关政策规定为准。
动迁房是指政府为了城市规划和建设需要，对原有的居民进行征收拆迁，并提供新的住房安置的房屋。商品房是指按照市场需求，由开发商投资建设并以购房合同的形式销售的房屋。以下是动迁房和商品房的主要区别：
1. 征收程序：动迁房往往是政府进行征收拆迁后，再进行分配，居民没有选择权；而商品房则是由开发商根据市场需求和购房者的需求自主开发和销售。
2. 房屋产权：动迁房产权往往属于集体所有或政府所有，并不属于个人所有，购房者只能获得住房使用权；而商品房产权属于购房者个人，拥有房产证。
3. 房屋质量：动迁房往往是政府或相关部门为了安置居民而建设，通常会有相关标准和监管，房屋质量较为可靠；而商品房则由开发商根据市场需求决定，质量参差不齐，购房者需要自行选择开发商的信誉和房屋质量。
4. 价格：动迁房往往是按照政府的相关政策和标准价格出售或分配，价格相对较低；而商品房价格由市场供需关系决定，通常要高于动迁房。
5. 投资回报：动迁房通常没有投资回报，购房者主要是为了解决居住问题；而商品房购买后，如果市场价格上涨，购房者可以获得投资回报。
需要注意的是，不同地区的动迁房和商品房政策和管理方式有所不同，具体情况应以当地相关政策规定为准。