如果合同是口头约定或未经过合法形式确认，则可能被认定无效。合同应当合法、合规，不得违反法律法规的规定。在合同中应当清楚表明借名人的身份和目的。如果其中一方当事人是被欺骗或迫使签订合同，合同可能被认定为无效。需要注意的是，认定合同的有效性需要综合考虑上述因素，并依据相关法律法规进行判断，具体情况可能有所不同。因此，在涉及合同有效性问题时，建议咨询合格的法律专业人士。
认定借名买房合同的有效性需要考虑以下几个方面：
1. 合同形式：借名买房合同应当以书面形式存在，并经过双方签字或盖章确认。如果合同是口头约定或未经过合法形式确认，则可能被认定无效。
2. 合同内容：合同内容应当明确描述双方当事人的权利和义务，包括房屋的具体位置、面积、价格、付款方式、期限等。合同应当合法、合规，不得违反法律法规的规定。
3. 当事人意思表示真实：借名买房合同中的借名人必须是真实有意愿购房的人，而非为了逃避法律规定而掩盖真实购买人的身份。在合同中应当清楚表明借名人的身份和目的。
4. 双方真实意愿：合同应当表达双方当事人真实的意愿，不存在欺诈、强迫等情形。如果其中一方当事人是被欺骗或迫使签订合同，合同可能被认定为无效。
5. 合同履行：双方当事人应当按照合同约定的方式和期限履行各自的义务，如按时支付房款等。如果合同条款被违反，可能会影响合同的有效性。
需要注意的是，认定合同的有效性需要综合考虑上述因素，并依据相关法律法规进行判断，具体情况可能有所不同。因此，在涉及合同有效性问题时，建议咨询合格的法律专业人士。