为了确保合同的有效性，建议在签署之前咨询专业律师的意见。
以下是一个租房协议的正确格式模板，供参考：
租赁协议
甲方：（出租方的姓名/公司名称）
地址：（出租方的地址）
电话：（出租方的联系电话）
乙方：（承租方的姓名/公司名称）
地址：（承租方的地址）
电话：（承租方的联系电话）
鉴于甲方是房产的合法所有人，并有权出租该房产，乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房产信息
1. 房产地址：（具体房产地址）
2. 房产面积：（房产的实际面积）
3. 房产类型：（公寓/独栋房屋/联排别墅等）
4. 房产装修：（简装修/精装修等）
二、租赁期限
1. 租期开始日期：（起始日期）
2. 租期结束日期：（结束日期）
三、租金及支付方式
1. 租金金额：（每月/每季度等）
2. 租金支付日：（每月/每季度的具体日期）
3. 租金支付方式：（银行转账/现金交付等）
四、押金
1. 押金金额：（押金金额）
2. 押金用途：（用途说明）
3. 押金退还：（退还方式和期限）
五、房产使用
1. 房产用途：（住宅用途/商业用途等）
2. 禁止事项：（如禁止宠物/禁止吸烟等）
六、维护责任
1. 维护责任：（房屋维护的责任分配）
2. 日常维护：（租赁双方的日常维护责任）
七、变更和解除协议
1. 变更协议：（协议变更的程序和要求）
2. 解除协议：（解除协议的条件和程序）
八、其他约定
1. 附属设施：（如家具/家电等）
2. 争议解决：（如有争议的解决方式）
3. 生效方式：（如书面签署/电子签署等）
甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：
这个模板可以根据具体情况进行调整和修改，确保合同条款符合法律法规，并清晰明确了双方的权益和责任。为了确保合同的有效性，建议在签署之前咨询专业律师的意见。