在解除合同后，买房方可以通过法律途径维护自己的权益。根据合同约定执行解除程序，确保合同的合法解除。最好在解除合同前与卖方进行书面沟通，记录沟通过程以及双方达成的共识，以备在解决纠纷时使用。
买房方要解除购房合同，可以根据以下几种情况采取相应的措施：
1. 协商解除：买房方可与卖房方进行协商，双方一致同意解除合同，并签订解除协议，明确解除合同的具体事项，如返还已支付的款项、是否支付违约金等。
2. 违约解除：如果卖房方违反了合同约定，买房方可以解除合同，并要求卖房方返还已支付的款项以及支付违约金。在解除合同后，买房方可以通过法律途径维护自己的权益。
3. 合同约定：购房合同中可能会约定一些特殊条款，例如解除条件、解除方式等。根据合同约定执行解除程序，确保合同的合法解除。
无论是基于协商还是违约解除，买房方在解除购房合同时都应注意与卖房方协商或采取法律措施前咨询专业律师的建议，并确保自己的权益得到保护。最好在解除合同前与卖方进行书面沟通，记录沟通过程以及双方达成的共识，以备在解决纠纷时使用。