按照规定，个人出售自有房屋取得的收入，按照“财产转让所得”项目计算征收，税率为20%。个人出售除公共住房以外的其他自有住房的，按照个人所得税法的有关规定确定应纳税所得额，即按照之后的余额缴纳个人所得税的20%。从财产转让所得中扣除财产原值和合理费用。综上所述，二手房交易个税通常由卖方承担，但交易双方可以通过合同协商确定最终由哪一方支付税费。
二手房过户个人所得税是按照1%还是20%
二手房个税是20%。按照规定，个人出售自有房屋取得的收入，按照“财产转让所得”项目计算征收，税率为20%。 个人出售除公共住房以外的其他自有住房的，按照个人所得税法的有关规定确定应纳税所得额，即按照之后的余额缴纳个人所得税的20%。 从财产转让所得中扣除财产原值和合理费用。 ，其中合理费用是指出售房产时支付的相关费用。20%二手房交易个人所得税是20%，个人出售自有住房取得的所得，应按财产转让所得项目计征个人所得税，税率为20%个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
包括商品房允许上市交易的二手公房房改房解困房拆迁房自建房经济适用房限价房二手房个人所得税如何计算从2012年1月1日起，北京市正式运行二手房交易价格网内评估，只需录入二手房基本信息即可完成相关纳税。
二手房个税的征收标准，主要依据地税局是否可以核实到本次交易房屋的原值当初购房价格，以契税票金额为准，如果可以核实出原值，个税按照差额的20%征收，如果核实不出原值，个税按照全额的1%征收1普通住宅2年之内。
二手房征收20%个税， 是卖房的交的二手房买卖中需要缴纳的税费由1契税符合住宅小区建筑容积率在10含以上单套建筑面积在140含平方米以下在120平方米基础上上浮167％实际成交价低于同级别土地。
元的，应以全额按偶然所得项目计税截止至2019年8月21日的税率为20%居民纳税义务人负有完全。
正常情况下在二手房转让的过程中，都是按照1%的比例征收个人所得税，但假如所售卖的房屋是通过赠予或是继承而来的，就只能按照20%的标准扣除个人所得税如果纳税人可以提供完整的资料，则按照应交个税的20%进行计算对于不。
四川出台补充意见 明确规定二手房转让征3%个税 四川建设网 发表时间2006年8月10日 8月2日，省地税局向各市州转发国家税务总局关于征收个人二手房转让所得税的通知，并在补充意见中明确规定，对不能提供完整准。
二手房个税是交易总额的1%个点或两次交易差的20%个点二手房个税可以扣除的费用包括住房装修费用住房贷款利息手续费公证费等，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房免缴个人所得税根据我国相关法律规定，个人所得税。
二手房税20%根据规定，个人出售自有住房的所得，按照“财产转让所得”项目计算征收，税率为20%个人出售除公有住房以外的其他自有住房的，应按照个人所得税法的有关规定确定应纳税所得额，即按照余额缴纳20%的个人所得。
综上所述，个人转让不动产以（转让）交易价格减去取得（购买）价格的差额的20%，计算缴纳个人所得税，当然还可以扣除购买时交纳的相关税费、转让时交纳的相关税费。
【法律依据】：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同
二手房交易个税由谁承担
二手房交易个税由卖方承担。1、在二手房交易中，个人所得税通常由卖方支付；2、个税的计算公式为合同金额减去取得成本金额，适用的税率为20%；3、在计算个税时，可以扣除住房装修费用、住房贷款利息、手续费和公证费等相关费用；4、尽管个税由卖方承担，但交易双方可以通过合同协商确定最终由哪一方支付税费。
个税在二手房交易中的计算方法：
1、确定应纳税所得额：通常为二手房交易的成交价减去原始购买价和相关税费；
2、适用税率：个人所得税的税率根据所得额的不同而有所差异，通常在1%至20%之间；
3、计算应纳税额：应纳税所得额乘以适用税率，得出应纳税额；
4、扣除免征额：如有规定的免征额，则在计算应纳税额时需扣除此部分；
5、考虑减免政策：部分地区对持有房产超过一定年限的卖方有减免个税的优惠政策。
综上所述，二手房交易个税通常由卖方承担，但交易双方可以通过合同协商确定最终由哪一方支付税费。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
问：40年公寓性质二手房过户税费怎么算？扣除项目金额我一直算不对，谁能给我来套公式，要是有exce
原始购房价款每年加计5%后的金额=购房款*（1+40*5%）二手房过户费目前有下列几项：
1、契税：普通住宅均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。
3、营业税：住宅购入不满五年的评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的，(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
5、印花税：评估价*0.1% 。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、交易评估费：评估价*0.3%。
购买二手房中介费怎么算，长春买二手房中介费求解
一般中介费是房屋销售价格的1%至3%，房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。二手房除了需要缴纳中介费之外，还需要缴纳各种二手房交易税费，其中：
1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
2、契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%；
3、营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；
4、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。