夫妻双方可以选择由一方或各自承担50%进行扣除。第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。房贷抵扣个税是指纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。然而，需要注意的是，房贷抵扣个税并不是直接减免房贷金额，而是将房贷利息支出作为个人所得税的专项附加扣除项目，从而减少应纳税所得额。
房贷利息抵扣个税是怎么算的
房贷抵扣个税的计算方法如下：个人所得税购房贷款抵扣标准为每月1000元。扣除期限最长为240个月，即20年。如果房贷期限超出20年，超出部分不能用于抵扣。夫妻双方可以选择由一方或各自承担50%进行扣除。如果选择各自承担50%，则双方都需要填报资料。如果由一方承担100%，则只需该方填报。一旦扣除方式确定，在一个纳税年度内不可更改。
房贷利息的税收优惠*：
1、适用条件：购买首套住房并且取得贷款的纳税人；
2、抵扣额度：每月最高可抵扣1000元的房贷利息支出；
3、计算方式：按照实际支付的房贷利息金额进行抵扣，不超过规定额度；
4、抵扣期限：自购房之日起，最长不超过240个月；
5、申报流程：纳税人需在每年的综合所得税申报时，提供相应的房贷利息证明材料进行抵扣。
6、*变动：税收优惠*可能会根据国家财政税收*的调整而变化。
综上所述，个人所得税购房贷款抵扣标准为每月1000元，最长扣除期限为20年，夫妻双方可选择一方全额或各自承担50%进行抵扣，且所选扣除方式在纳税年度内不得更改，超出20年的贷款期限部分不予抵扣。
【法律依据】：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十四条
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条
经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第十六条
纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
房贷可以抵扣个税吗
房贷可以抵扣个税。房贷抵扣个税是指纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
然而，需要注意的是，房贷抵扣个税并不是直接减免房贷金额，而是将房贷利息支出作为个人所得税的专项附加扣除项目，从而减少应纳税所得额。这意味着，如果纳税人的应纳税所得额较低，房贷抵扣个税的效果可能并不明显。
此外，房贷抵扣个税的具体操作方式可能因地区、银行等因素而有所不同。因此，建议纳税人在具体操作前，先咨询相关部门或银行，了解具体的操作流程和注意事项。
总的来说，房贷抵扣个税是一种针对购房者的税收优惠政策，可以在一定程度上减轻购房者的经济负担。但纳税人需要了解具体的政策规定和操作方式，以确保能够正确享受这一优惠。
房贷抵个税细则有哪些
您好：帮您归类了下
1、计算方法
2、准备申请资料
3、适用范围
4、以退税方式
以上就是大致的房贷抵个税细则了。因为这个政策还没有真正的落实下来，所以大部分的细则都是专业人士根据国外实施的细则和自己的专业分析制定出来的。