六、提交信息，确认应退税额。第十三条纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
首套房退税在个人所得税app上怎么操作
退税在个人所得税APP操作，具体操作流程如下：操作环境：
品牌型号：iPhone13
系统版本：iOS15.4
app版本：v1.7.9
一、打开个人所得税APP，点击右下角个人中心登录注册。
二、点击我要办税，选择专项附加扣除填报进入。
三、选择住房贷款利息。
四、准备产权证明（产权证、房屋买卖合同）、贷款合同（需要贷款合同编号）。
五、填写个人基础信息及贷款信息。
六、提交信息，确认应退税额。
七、绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。
【拓展资料】
房贷退税是国家颁布的—项惠民政策，退税金额不得超过住房总价的30%。
房贷退税自还贷月起，满一年的为房贷申请退税的周期，并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税，那么就意味着自动放弃。需要在税务大厅找到首套房退个税申报柜台，并且提交相关的资料，并准备一张银行卡，以便收款。
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份。
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
三、具有购买住房的合同或协议。
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
六、贷款人规定的其他条件。
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首套房贷款退税政策
首套房贷款退税政策
一、房贷退税是指在计算个人所得税时，符合住房贷款利息专项附加扣除条件的，可以申请房贷退税。
1.房贷退税政策一：每月按1000元标准扣除
从纳税人的首套房首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。
2.房贷退税政策二：住房贷款利息抵扣和住房租金扣税只能选一个
用户在办理退税时只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。
3.房贷退税政策三：必须是首套房
用户在办理退税时房产申请的贷款必须属于首套房住房贷款，且在上一年扣除年度里仍然在还贷。
二、房贷退税具体操作：
房贷退税可在个人所得税APP上面或者当地的办税服务厅办理，这里以个人所得税APP为例，介绍下退税操作流程：
房贷退税流程一：下载个人所得税APP，注册登录，进入首页点击“我要办税”。
房贷退税流程二：选择专项附加扣除填报，选择住房贷款信息，选择年份。
房贷退税流程三：准备产权证明（产权证、房屋买卖合同）贷款合同、填写好个人信息及贷款信息。
房贷退税流程四：提交信息，确认应退税额。一般若是退税金额为零，则无需退税。如果有钱可以退，就选择对应的银行卡进行退款，一般一周就会退到你留的银行卡上
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首套房贷款可以退税吗
首套房贷款是不可以退税的，如果90平米及以下的，直接减按1%交纳契税，如果是90平米以上的，直接减按1.5%交纳契税，不存在退税的情况。根据契税政策规定，
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。退税的申报时间也就是符合条件的产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理，产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内起，申报办理该补助年度的财政补助，也可以按办理程序在3个月内及时申报，超期补助年度不再受理，未超期年度仍可按时申报。
首套房贷怎么退税
房贷退税操作流程如下：
1、提供首套房屋的证明，如果夫妻拥有两套或者两套以上的房屋，那么就不能进行申请;
2、凭借购房合同以及首付款的发票，在单位的财务部门开具个人所得税缴款书，并且保存复印件以及原件，等待产权证书办理之后就可以进行登记;
3、如果产权证在银行已经抵押，那么需要去银行开具相关的证明，并且提供房产证的发证日期以及共有人页，经过盖章的房产证复印件;
4、贷款银行开具的房款证明，并且打印每月的还款流水;
5、房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕之后，等待到账即可。
需要注意的是，如果自首次还贷月起，满一年的为房贷申请退税的周期，并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税，那么就意味着自动放弃。
拓展资料：
房贷退税是怎么回事?
1、根据个人所得税的相关规定，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请房贷退税的。我们在申请房贷退税时，首先要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税。其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。
2、根据相关政策规定，从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。大家要在规定的时间内及时向相关部门申请退税。如果满一年后在3个月内没有申请退税，是不能补申请的。
3、申请退税需提前准备好相关的资料，比如说首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。准备好相关证明材料之后，我们可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记。一般是按照每年12000元的标准进行扣除的。
《中华人民共和国个人所得税法》第十四条：
扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。
纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。第十三条 纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。
纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款;税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。
居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。
非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。
纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。
首次购房，有哪些购房优惠政策？
首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
重庆购房退税具体内容
一、补助到底有多高？每年40%的个税，不超过总房款的30%
政策规定：补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
以某人购买一套(首套或者改善住房)100平米的住房为例，当下重庆新房均价8000元/平米做参考，这套房总价为80万。以目前首付三成，房贷利率85折计算，按揭利率参考2008年12月23日利率下限，分20年共240期还清，共需偿还本息825670.51元。若此人月收入1万，且保持20年，则每年缴纳个税总额为14700元，按照政策可获得14700元*40%*20年共117600元的补贴，小于其住房总价的30%，补贴成立。
二、哪些人、哪些情况可以获得补贴？
1、2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)的购房者；
2、属于首次购买住房(含改善型购房)；
3、必须以按揭的方式支付款项；
4、购房地点必须选在渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区这10区内。
5、必须在这10个区中的任意一个区缴纳个税，才可获得补助。
三、办理购房退税需要哪些条件？
在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料： 1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法；
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明；
3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)；
4、住房产权证复印件；
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)；
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明；
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；
8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。