根据中国税法规定，契税由买卖双方共同承担，买房人和卖房人各支付房屋交易总价款的1%。不动产登记费的具体金额根据不同地区和不动产交易情况有所差异。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税，契税是国家收的。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
个税为什么是买房的人交
如今面对高昂的房价，很多人都倾向于二手房，但是购房二手房也需要缴纳相应的税费，其中个税问题让很多人感到很多疑问，那么个税为什么是买房的人交？
个税为什么是买房的人交
个税并不是仅由买房的人交，个税是根据个人所得情况征收的一种税收。买房的人交个税是因为房屋的交易涉及到财产转移和收入增加，从而构成个人的所得。根据我国现行的税法规定，个人工资、薪金所得、个体经营所得、稿酬所得、财产转让所得等都需要纳税，其中买房所涉及的财产转让所得也包含在个税的征收范围内。
买方需要交纳个税的情况：
1、购买二手房：在购买二手房时，买方需要支付个人所得税的一部分，这是根据房屋购买的价值来计算的，具体计算方法是以购房款减去契税、增值税、房产交易手续费等费用后的金额，再减去购房人申请的住房公积金贷款和商业贷款所使用的款项。
2、购买商业房产：在购买商业房产时，买方需要交纳个税的情况比较复杂，涉及到多种税种的征收。具体情况需要根据购房人所在地区和当地税收政策来确定。
3、购买高价值房产：在购买高价值的豪宅等房产时，买方需要交纳个税的金额会相对较高。一般情况下，根据购房款与申请的住房贷款金额之差计算个税。
买卖双方共同承担的税费：
1、契税：契税是指购买房屋产生的交易费用。根据中国税法规定，契税由买卖双方共同承担，买房人和卖房人各支付房屋交易总价款的1%。
2、增值税：增值税适用于购买新建商品房的场合。购买新建商品房时，买卖双方需要共同承担增值税。增值税的税率根据不同城市的地方税收政策有所不同。
3、规费：规费是指购房者在购房过程中支付的其他费用，如房产交易手续费、土地使用税等。规费的具体金额根据当地政策和具体房产交易情况来确定。
4、不动产登记费：不动产登记费是指在购房交易完成后，买房人需要向不动产登记机构缴纳的费用。不动产登记费的具体金额根据不同地区和不动产交易情况有所差异。
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个税能抵扣买房契税吗
个人所得税不能抵扣契税，以前有过这个政策，但是现在已经取消了。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
【法律依据】
根据《个人所得税发》第7条规定：居民个人从中国境外取得的所得，可以从其应纳税额中抵免已在境外缴纳的个人所得税税额，但抵免额不得超过该纳税人境外所得依照本法规定计算的应纳税额。
只交个税可以买房吗 – 安居客房产问答
不可以。房屋交易需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
有谁知道首套房出售交个税吗
需要缴个税，税率为1.5%。名下已没有登记着房产，买房算首套房，108平方米的，面积在90至144平方米之间，契税按房产总价的1.5%。 如拍卖购得房产，契税也是一样的。
因为拍卖房产如果要交个人所得税，个人所得税不是按二手房的征收率1%，拍卖房产是按3%收的。