根据国家税收政策规定，个人所得税的扣除项目是独立的，房贷和租房是两个不同的扣除项目。具体来说，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。个人出租房屋如何缴税按照个人出租房屋收入的百分之二十缴纳个人所得税。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
个税房贷和租房可以一起申报吗
个税房贷和租房不能一起申报。根据国家税收政策规定，个人所得税的扣除项目是独立的，房贷和租房是两个不同的扣除项目。具体来说，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。如果纳税人同时满足房贷扣除和租房扣除的条件，可以根据自身情况选择其中一个进行扣除，例如，如果购房者自己购买住房并贷款购房，可以选择享受房贷利息的扣除；如果未购房的纳税人租房居住，可以选择享受租房费用的扣除。在申报个人所得税时，应按照税务部门的要求提供相关材料，如购房合同、贷款合同、租房合同、租金发票等。
个人出租房屋如何缴税
按照个人出租房屋收入的百分之二十缴纳个人所得税。租房所得的房租每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。个人房租收入如何缴税？个人租房注意事项
第一、个人房租收入如何缴税？个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税，免征城镇土地使用税、印花税。
第二、个人租房注意事项：
１、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋，房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。
２、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。
３、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责，房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
４、好不要相信那些贴在电线杆子上的小广告，说不定就是一个骗局。建议选择正规的中介，房源的可靠性也会高一些。