卖方纳税有两个条件：家庭中唯一的房屋，态拆前购买时间超过5年。以上是个人所得税契税收费标准的相关内容。契税的特点1.契税的目的是保护房地产所有者的合法权益。契税征收机关以政府名义出具契税，是政府保证产权的合法产权凭证。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
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1.个人所得税：税率总交易量为1%或两次交易差额的20%。卖方纳税有两个条件：家庭中唯一的房屋，态拆前购买时间超过5年。同时满足两个条件时，可免征个人所得税；如果两个条件都不满足，则需要支付；此外，如果出售的财产是非住宅物业，则应在任何情况下缴纳个人所得税；2.契税:基本税率3%，优惠税率1%.5%和1%由买方支付。同时，如果买方首次购买90平方米以下的普通房屋，则支付总交易额的1%；如果买方首次购买90平方米以上（含90平方米）的普通房屋，则支付总交易额的1%.5%；如果买方购买非普通住宅或非住宅物业，则支付总交易额的3%。
以上是个人所得税契税收费标准的相关内容。
契税的特点
1.契税的目的是保护房地产所有者的合法权益。契税征收机关以政府名义出具契税，是政府保证产权的合法产权凭证。契税具有规费性质，是契税帆清不同于其他税种的主要特征；
2.纳税人是财产的承担者。御棚房屋买卖、典当、赠与、交换等行为发生时，产权承担人应当征收一次，契税按照转让变动的价值征收；
3.契税按一定比例征收，即房屋产权转让变更时，纳税人按一定比例征收。
本文主要写了个人所得税契税收费标准的相关知识点，仅供参考。
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1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
2、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住铅携缺宅类房产则不管什么槐辩情况都要缴纳个人所得税。
3、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方隐弊购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
刚需二手房,过户契税和个税怎样算
一、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
二、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
二手房的个税和契税是按什么算的
个税征收比例为1%营业税征收比例为5%
契税征收比例为3%