个人购买六合住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
首套房退税需要什么手续
首套房退税需要的手续：
1、产权人的书面申请。
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;
3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);
4、住房产权证复印件;
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;
8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
拓展资料：
首套房退税办理：
1、首套房退税在房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。
申请时需要提供相关资料。据相关的文件规定，个人购买住房时（别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1．5％征收。
2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。
个人购买六合住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。
3、假如符合上述条件的六合首套房购房者，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明。
参考资料：百度百科-购房退税
首套房是二手房可以退税吗？
房贷退税这个词最近经常出现在大家的视线里，毕竟和大家的生活收入息息相关，所以引起了不少朋友的关注，于是在了解房贷退税条件时看到要求是购买的首套住房，就会产生疑问，首套二手房也可以退税吗?毕竟很多人担心二手房是缴纳过相关税费的，那是不是就不能退税了，带着这个疑问，我们一起来看。一、首套房是二手房可以退税吗？
答案是可以。
国家推出房贷退税这一项服务，不是针对这套房子缴纳过多少税费，而是针对购买这套房子的个人提供的减负措施，只要个人购买的这套房子是中国境内的首套住房，且买房贷了款，需要缴纳房贷利息，不管房子本身经过几次转手，都是满足房贷退税条件之一的。
二、房贷退税的其他条件
想要办理房贷退税，仅仅首套房是二手房这一点还不够，还需要同时满足以下条件：
1、房贷退税退的是缴纳过的个人所得税，只有当个人收入扣除五险一金后超过5000元并缴纳过相应个人所得税之后，才会有退税一说;
2、个人所得税是在上一个自然年度内缴纳的，然后在次年的3月1日-6月30日内申请办理，即前年或者更早缴纳过的个税就不再办理退税;
3、房贷退税是按照每月1000元的标准定额扣除，即每年可扣除12000元，若上一个年度内个人实际缴纳过的个税小于这个金额，比如缴纳了5000元，那退税金额就只有5000元，若缴纳了15000元，那退税金额最多也只有12000元;
4、房贷利息的正常扣除流程是填报个人所得税上的专项附加扣除，从房贷的第一次还款当月算起，至贷款合同还清的当月，最多扣除20年，若去年是二手房还贷的第一年，今年办理退税后，最多还能扣19年。
重庆全款购买首套房可以退税吗
老师买房子，不是全款可以退税，是农村户口，买手套房子可以营业税，要大、重庆的农村户口首次购房，有哪些购房优惠政策？
首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
重庆购房退税具体内容
一、补助到底有多高？每年40%的个税，不超过总房款的30%
政策规定：补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
以某人购买一套(首套或者改善住房)100平米的住房为例，当下重庆新房均价8000元/平米做参考，这套房总价为80万。以目前首付三成，房贷利率85折计算，按揭利率参考2008年12月23日利率下限，分20年共240期还清，共需偿还本息825670.51元。若此人月收入1万，且保持20年，则每年缴纳个税总额为14700元，按照政策可获得14700元*40%*20年共117600元的补贴，小于其住房总价的30%，补贴成立。
二、哪些人、哪些情况可以获得补贴？
1、2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)的购房者；
2、属于首次购买住房(含改善型购房)；
3、必须以按揭的方式支付款项；
4、购房地点必须选在渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区这10区内。
5、必须在这10个区中的任意一个区缴纳个税，才可获得补助。
三、办理购房退税需要哪些条件？
在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料： 1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法；
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明；
3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)；
4、住房产权证复印件；
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)；
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明；
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；
8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。