营业税综合税率为5.55%。转让抵债所得不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。在房产买卖交易中，由出售房产的单位、个人按照营业额的5.55%交纳营业税。
城建税、教育附加、个人所得税、营业税计算公式
营业税：营业收入*3% ， 城建税：缴纳增值税额*（城镇7%，乡村1%），教育费附加：缴纳增值税额*3%，个人所得税：（每月工资额-2000）*速算率e5a48de588b63231313335323631343130323136353331333262356232（征缴个人所得税的计算方法(起征点2000元)，使用超额累进税率的计算方法如下：
缴税=全月应纳税所得额*税率－速算扣除数
全月应纳税所得额=(应发工资－四金)－2000
实发工资=应发工资－四金－缴税
工资、薪金所得适用个人所得税九级超额累进税率表
级数
应纳税所得额（含税所得额） 税率% 速算扣除数（元）
一 不超过500元 5 0
二 超过500元至2000元 10 25
三 超过2000元至5000元 15 125
四 超过5000元至20000元 20 375
五 超过20000元至40000元 25 1375
六 超过40000元至60000元 30 3375
七 超过60000元至80000元 35 6375
八 超过80 000元至100000元 40 10375
九 超过100000元 45 15375
个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用
级数
全月应纳税所得额(含税所得额) 税率% 速算扣除数(元)
一 不超过5,000元的 5 0
二 超过5,000元到10,000元的部分 10 250
三 超过10,000元至30,000元的部分 20 1，250
四 超过30,000元至50,000元的部分 30 4，250
五 超过50,000元的部分 35 6，750
劳务报酬所得适用 级数
全月应纳税所得额(含税所得额) 税率% 速算扣除数(元)
一 不超过20,000元的 20 0
二 超过20,000元到50,000元的部分 30 2,000
三 超过50,000元的部分 40 7,000
房产交易中的个税和营业税是什么
个人所得税：个人转让住房即转让二手房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳税率为20%的个人所得税。营业税：是对在我国境内规定的提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产征收的一种税。
营业税的纳税义务人为不动产的转让方。营业税综合税率为5.55%(含教育费附加和城建税附加)。
单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去购置或受让原价后的余款为营业额。转让抵债所得不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。在房产买卖交易中，由出售房产的单位、个人按照营业额的5.55%交纳营业税。