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二手房的个税和契税 二手房买卖中。什么是个税?什么是契税?什么是遗产税?什么是营业税?

时间:2024-06-17 作者: 小编 阅读量: 1 栏目名: 最新政策 文档下载

契税是购房方产生的费用,首次购买普通住宅90平米以下,1%90-140平米,1.5%非普通住宅或者二次购房,3%的契税现在二手房买卖个税营业税契税各是多少具体怎么算???营业税:根据《中华人民共和国营业税暂行条例》:销售不动产营业税税率为5%。契税:产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳;产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳;产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。

二手房买卖中。什么是个税?什么是契税?什么是遗产税?什么是营业税?

营业税和个人所得税是卖房方产生的税费,如果满五年唯一的普通住宅,营业税和个人所得税是免收的,满五年不唯一的情况,征收1%的个人所得税,如果是非普通住宅,满五年唯一,要交差额营业税(即卖出价-买入价)5.65%满五年不唯一,交全额营业税和个人所得税。契税是购房方产生的费用,首次购买普通住宅90平米以下,1%90-140平米,1.5%非普通住宅或者二次购房,3%的契税

现在二手房买卖个税 营业税 契税 各是多少 具体怎么算???

营业税:
  根据《中华人民共和国营业税暂行条例》:销售不动产营业税税率为5%。
  根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(2015年):个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  个人所得税:
  如果为卖方满两年且为卖方唯一住宅,免缴个人所得税;
  如果为卖方满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)。

  契税:
  产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳;
  产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳;
  产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。