个税交了五年能买房吗？外地人购房需要满足五年纳税或者社保任一条件即可：1.纳税是买房当年不算，往前推算五年，；2.社保是买房当月不算，买房之前一个月往前推算五年即60个月连续不间断缴存，，中间断缴无法补缴，社保资质就不算了，可以考虑纳税资质问题。按揭买房要交个人税吗(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
个税交了五年能买房吗？
外地人购房需要满足五年纳税或者社保任一条件即可：1.纳税是买房当年不算，往前推算五年，（即如果2016年购房，需要2011-2015年每年都有个税缴纳即可，不需要每个月都缴存，“可以断月不能断年”）；2.社保是买房当月不算，买房之前一个月往前推算五年即60个月连续不间断缴存，（即如果2016年9月买房，那么需要从2016年8月往前推算60个月，即从2011年9月—2016年8月不间断缴存），中间断缴无法补缴，社保资质就不算了，可以考虑纳税资质问题。按揭买房要交个人税吗
(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元