退税的具体办法由国务院税务主管部门制定。其中，原住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。2023年5月，其在同一城市重新购买了一套住房，新购住房金额为300万元。多人共同持有的住房如何退税对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。2023年1月，两人以200万元的价格转让该住房，各缴纳个人所得税2万元。
个人所得税能不能退回来
个人所得税在一定条件下是可以退回的。这主要取决于纳税人的实际缴税情况与应缴税款之间的差异，以及相关的税收政策和规定。
一、个人所得税退税的情形
个人所得税退税主要发生在以下几种情况：
年度汇算清缴退税：在每年的个人所得税综合所得年度汇算清缴时，如果纳税人实际缴纳的税款超过了其年度应缴税款，那么超过的部分可以申请退税。
误收退税：由于税务机关或银行的错误，导致纳税人被多收了税款，这种情况下纳税人也可以申请退税。
政策退税：国家根据宏观经济运行情况和税收政策的调整，有时会出台退税政策，以鼓励或支持某些特定行业或群体的发展。符合政策规定的纳税人可以申请退税。
二、退税申请流程
纳税人如果需要申请退税，通常需要按照以下步骤进行：
了解退税政策和规定：纳税人需要了解国家关于个人所得税退税的相关政策和规定，确定自己是否符合退税条件。
准备退税申请材料：根据退税类型和税务机关的要求，纳税人需要准备相应的申请材料，如退税申请表、身份证明、税务缴款凭证等。
提交退税申请：纳税人将准备好的退税申请材料提交给税务机关。可以通过线上或线下的方式提交申请，具体方式视当地税务机关的规定而定。
等待审核和处理：税务机关在收到退税申请后，会进行审核和处理。如果审核通过，税务机关会按照规定程序将退税款项退还给纳税人。
三、注意事项
在申请个人所得税退税时，纳税人需要注意以下几点：
确保申请材料真实、完整：纳税人需要确保提交的退税申请材料真实、完整，不得提供虚假信息或隐瞒事实。
遵守税收法律法规：纳税人在申请退税过程中，需要遵守国家税收法律法规和税务机关的规定，不得有违法行为。
关注退税进度：纳税人可以关注税务机关的退税进度通知，及时了解自己的退税申请是否已经被受理、审核和处理。
综上所述：
个人所得税在符合一定条件下是可以退回的，纳税人需要了解退税政策和规定，准备相应的申请材料，并按照税务机关的要求提交退税申请。在申请过程中，纳税人需要确保申请材料的真实性和完整性，遵守税收法律法规，并关注退税进度。通过合理的退税申请，纳税人可以合法地获得应得的税收退还。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》
第五条规定：
有下列情形之一的，纳税人可以依照本法规定从应纳税额中抵免：
（一）子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出；
（二）……
《中华人民共和国税收征收管理法》
第五十一条规定：
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》
第二十九条规定：
纳税人可以依照个人所得税法及其实施条例的规定，书面申请退税。退税的具体办法由国务院税务主管部门制定。
什么条件才可以退个人所得税,有以下六种情况
居民换购住房如何退个人所得税？本月起至明年年底前换房的纳税人可享受退税政策
为支持居民改善住房条件，财政部、国家税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。根据该公告，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后一年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
就居民如何享受这一退税政策，国家税务总局发布“关于《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》的解读”(以下简称“解读”)，对政策细节进行了详细解释。
哪类人群可享受退税政策
“解读”称，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后一年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。
举例说，纳税人小周2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新购买一套住房，由于小周出售和新购住房的时间均在2022年10月1日至2023年12月31日期间，故符合政策规定的时间条件。
哪类情况可全额退个人所得税
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对符合退税条件的纳税人，当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税；当其新购住房金额小于现住房转让金额时，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税。计算公式为：
一、新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；二、新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。其中，原住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
举例来说，2022年12月，小杨出售了一套住房，转让金额为240万元，缴纳个人所得税4万元。2023年5月，其在同一城市重新购买了一套住房，新购住房金额为300万元。假定小杨同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件，由于新购住房金额大于现住房转让金额，小杨可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。若小杨新购住房金额为150万元，则可申请的退税金额为2.5万元(150÷240)×4(假设以上均为不含增值税价格)。
卖房时间以“完税时间”为准
“解读”明确，出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。税务机关将为纳税人预填上述涉税信息，纳税人可以与缴税时取得的完税证明上标注的时间进行核对。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准，纳税人可以依据房屋交易合同据实填写。
纳税人应在哪里申请个人所得税退税呢？根据“解读”，纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。
税务部门实行不动产登记税费一窗办理制度，一般情况下，纳税人应当在本地政务服务大厅或者不动产交易大厅等场所缴纳现住房转让所得的个人所得税，因此仍应到该政务服务大厅或不动产交易大厅提起退税申请，如果当地税务机关另有规定，按照规定办理。
多人共同持有的住房如何退税
对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。
举例来说，小李和小马共同持有一套住房，各占房屋产权的50%。2023年1月，两人以200万元的价格转让该住房，各缴纳个人所得税2万元。同年5月，小李在同一城市以150万元的价格重新购买一套住房，小李申请退税时，其现住房转让金额为100万元(200×50%=100)，新购住房金额为150万元，其退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税=2万元。
同年7月，小马和他人在同一城市以200万元的价格共同购买了一套住房，小马占房屋产权的40%。小马申请退税时，其现住房转让金额为100万元(200×50%=100)，新购住房金额为80万元(200×40%=80)，退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税=80/100×2=1.6万元(假设以上均为不含增值税价格)。
个税怎么退？
个人所得税退税时可以直接登录个人所得税app，一般在每年结束后进行退税操作，用户登录app后，在“首页”可以看到“综合所得年度结算”，按照提示进行操作就可以完成退税，用户基本不用填写任何信息，后续钱款打到用户的银行卡上。
个人所得税的征税范围一般包括工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得；经营所得；利息、股息、红利所得；财产租赁所得；财产转让所得；偶然所得；其他所得等。
退税详细申请步骤如下：
1、下载个人所得税 APP，打开APP后，可从以下入口进入年度汇算：首页常用业务—综合所得年度汇算。
2、首页我要办税—“税费申报”综合所得年度汇算。
3、进入申报界面后，填报方式有使用已申报数据填写和自行填写两种选择。
4、为了方便申报，推荐大家选择使用已申报数据填写，税务机关已按一定规则预填了部分申报数据，大家只需确认即可。
5、选择使用已申报数据填写—开始申报后，系统提示标准申报须知（使用已申报数据），点击“我已阅读并知晓”，开始年度汇算申报。
6、此处需要对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认。
7、确认预填的收入和扣除信息无误，可直接点击下一步。
8、数据系统将自动计算您本年度综合所得应补（退）税额。
9、确认结果后，点击提交申报即可。
如存在多预缴税款，可选择申请退税。点击申请退税后，纳税人需选择退税银行卡。如前期已添加过银行卡，系统将自动带出已填银行卡信息。您需新增，点击添加银行卡信息—确定。
个税怎么申报退税？
个人所得税申报退税可以在个人所得税APP中操作或者区当地税务大厅办理。个人所得税办理退税的时间一般是在每年的3月份，即每年的3月份是办理上年度的个税退税。具体办理退税的时间范围为每年的3月1日至5月31日期间。
个税怎么申报退税：
1、下载个税APP
它是办理个人所得税退税的唯一官方渠道，若还没有下载的可以在手机商店自行下载并安装。
2、注册登录
若是此前有办理过退税业务的，直接用手机号，再输入登录密码即可。如果是第一次办理的，需要先注册，并设置好相关密码，再登录。
3、进入首页
会看到“2021综合所得年度汇算”，现在还是准备阶段，等到了3月1日就可以直接进入就可以，然后再选择2021年度。
4、确认信息
需要对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认
5、计算税款
数据系统将自动计算您本年度综合所得应补(退)税额。
6、提交申报
确认结果后，点击【提交申报】即可。
7、选择银行卡
按相关步骤提示进行到最后，若是退税金额为零，则无需退税。如果有钱可以退，就选择对应的银行卡进行退款，一般一周就会退到你留的银行卡上。