（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。迎梅雨指入梅前的阴雨，一般开始于4月中旬，为期约半个月。中国长江中下游地区，平均农历每年4月中旬入梅，5月上旬出梅。
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法律分析：纳税人出租（转租）房屋应当据实计算应纳税所得额，凭合法有效凭证，从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。应纳税额＝应纳税所得额×税率。个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第六条，应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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个人出租住房，月租金在10万元（含）以下的，征收房产税2%，个人所得税2%，综合税率4%；月租金在10万元以上的，征收房产税2%，增值税1.5%，城市维护建设税0.0525%（城区）/0.0375%（乡镇）,教育费附加0.0225%，地方教育费附加0.015%，个人所得税2%，综合税率5.59%（城区）/5.575%（乡镇）。 个人出租其他房屋，月租金在10万元（含）以下的，征收房产税6%，印花税0.05%，综合税率6.05%；月租金在10万元以上的，征收房产税6%，增值税5%，城市维护建设税0.175%（城区）/0.125%（乡镇）,教育费附加0.075%，地方教育费附加0.05%，印花税0.05%，综合税率11.35%（城区）/11.3%（乡镇）。 个人出租其他不动产（房顶或空地），月租金在10万元（含）以下的，征收个人所得税2%，印花税0.05%，综合税率2.05%；月租金在10万元以上的，增值税5%，城市维护建设税0.175%（城区）/0.125%（乡镇）,教育费附加0.075%，地方教育费附加0.05%，个人所得税2%，印花税0.05%，综合税率7.35%（城区）/7.3%（乡镇）。一、租赁合同生效要件如下：
1、租赁合同当事人具备完全民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、内容合法；
4、房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。
二、合同无效的要件有：
1、合同不是当事人真实的意思表示；
2、合同当事人违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；
3、合同当事人没有相应的民事行为能力。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
第二十九条 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
2021年的梅雨季节是什么时间？
2021年的梅雨季节一般是6月中旬到七月上旬前后。但具体各地有所差异，梅雨开始的时间，大致上纬度越高则时间越晚。典型梅雨一般为6月中旬到下旬“入梅”，7月上旬到中旬“出梅”。
2021年的梅雨季节一般是6月中旬到七月上旬前后。梅雨季节，是在每年6、7月份的东南季风带来的太平洋暖湿气流，经过中国长江中下游地区、中国台湾地区、日本中南部以及韩国南部等地出现的持续天阴有雨的气候现象，由于正是江南梅子的成熟期，故称其为“梅雨”，此时段便被称作梅雨季节。典型梅雨一般为6月中旬到下旬“入梅”，7月上旬到中旬“出梅”。迎梅雨指入梅前的阴雨，一般开始于4月中旬，为期约半个月。我国长江中下游地区，通常每年六月中旬到七月上旬前后，是梅雨季节。
正常梅雨出现时间规律：
梅雨开始的日子为“入梅”（或“立梅”），结束那天为“出梅”（或“断梅”）。梅雨开始的时间，大致上纬度越高则时间越晚。中国台湾地区大约在5月中旬入梅，6月中旬出梅。中国长江中下游地区，平均农历每年4月中旬入梅，5月上旬出梅。但具体各地有所差异，浙江地区是农历五月初入梅，具体是逢芒种后的第一个丙日入梅，小暑后第一个未日出梅。
反常：
空梅每一年梅雨的范围、持续时间以及雨量都有很大的不同。在某些应该出现梅雨的地方，某些年份如果没有梅雨，现象称为空梅。重梅黄梅雨季过后，通常天气放晴进入炎炎盛夏。如果这个时候又转成阴雨绵绵，并且持续较久，仿佛又回到梅季，就称为“重梅”。民间俗谚有云“小暑一声雷，倒转做重梅”。