根据税务部门的规定，是否征收个人所得税的关键在于是否房产是否购入超过5年且是家庭唯一生活用房。这也意味着，契税新政施行后，对于契税税率没有影响。其中，个人购买属于家庭的唯一住房的免征房产税。目前，房产税适用税率暂定为0.6%。2011年9月1日起，中国内地个税免征额调至3500元。2018年5月1日起，应该会有新的政策出台。
上海个人所得税的税率是怎么算的
《中华人民共和国契税法》正式通过，自2021年9月1日起施行。其中规定，契税税率调整为3%至5%，一度引来了市场对于税负增加的担忧。不过，业内人士解读称，从全国实际执行情况来看，基本没有按照3%征收契税，很多城市出台的减免契税的政策后，契税也在1%-3%。因此，新政并不会对税负产生太大的影响。
那么在上海买房究竟需要缴纳哪些税？
对于普通市民来说，
个人所得税和契税等，
在不同的情况下，税率也会有所不同。
增值税：
先看是否“满二”
再分普通住宅和非普通住宅
根据税务部门的规定，房产是否“满二”，是否为普通住宅，税率都不一样。
根据《上海市普通住房标准》普通住宅为——
单套建筑面积在140平方米以下
实际成交价格内环线以内的低于450万元/套
内环线与外环线之间的低于310万元/套
外环线以外的低于230万元/套
“不满二”情况下
全额征收增值税税率为5%
“不满二”：个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税，税率为5%。
应纳税额=全部价款和价外费用÷（1＋5%）×5%。
增值税涉及的附加包括：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，计税依据为增值税税额。
自2019年1月1日至2021年12月31日，对本市个人减按50%征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
“满二”的情况下
则要区分是否是普通住宅
■如果出售购买超过2年（含2年）的普通住宅，则免征增值税。
■如果个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，以出售取得的收入减去不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为增值额，计算征收增值税，税率为5%。
应纳税额=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1＋5%）×5%。
个人所得税：
“满五”和“唯一”是关键
在各家房产中介的挂牌房源中，不少标注着“满五唯一税费少”。这个税费，其实指的就是个人所得税。
根据税务部门的规定，是否征收个人所得税的关键在于是否房产是否购入超过5年且是家庭唯一生活用房。
“满五唯一”情况下
免征个人所得税
“满五唯一”：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
“不满五”情况下
要区分是否是普通住宅
“不满五”：个人转让购入不满5年或家庭非唯一住房的情况下，则要区分是普通住宅或非普通住宅。
■如果是非普通住宅，以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的余额为应纳税所得额，按财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20%。
若纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按非普通住房转让收入的2%核定征税。
■如果是普通住宅，前者仍保持不变，后者的税率按转让收入的1%核定征税。
契税和印花税：
首套、非首套有区别
新政施行后
对契税税率没有影响
■购买90平及以下住房，首套房契税按总房款的1%缴纳，非首套按3%缴纳。
■90平以上的，首套房契税按1.5%缴纳，非首套，按3%缴纳。
这也意味着，契税新政施行后，对于契税税率没有影响。
个人取得不动产权证按5元/件缴纳印花税。自2019年1月1日至2021年12月31日，对本市个人减按50%征收印花税(不含证券交易印花税)
房产税：
二套且人均面积要超过60平
上海和重庆是全国唯二已经开始试点房产税的地区。
其中，个人购买属于家庭的唯一住房的免征房产税。
根据规定，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）↓↓↓
■人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税。
■人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。
举例来看：
■如果某一家三口原来拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，合并计算后，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米，未超出人均60平方米的免税住房面积标准，这套110平方米的住房可暂免征收房产税。
■而如果这个家庭已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，合并计算后该居民家庭全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86.67平方米，已超过人均60平方米的免税住房面积标准，则新购住房中超出的部分面积（260平方米-180平方米，即80平方米）须按规定缴纳房产税。
目前，房产税适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格（市统计局公布）2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。
这些头疼的税率终于搞清楚啦！
大家根据自己的实际情况对号入座哦
再告诉给其他的小伙伴吧！
上海工资扣税起征点是多少？
上海工资扣税(个税)起征点是5000元，适用于上海工资、薪金所得适用的收入。应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数 应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准。2021上海个人所得税的税收标准是全年应纳税所得额不超过36000元的，适用税率3%; 全年应纳税所得额超过36000元至144000元的部分，适用税率10%，速算扣除数2520; 全年应纳税所得额超过144000元至300000元的部分，适用税率20%，速算扣除数16920; 全年应纳税所得额超过300000元至420000元的部分，适用税率25%，速算扣除数31920; 全年应纳税所得额超过420000元至660000元的部分，适用税率30%，速算扣除数52920; 全年应纳税所得额超过660000元至960000元的部分，适用税率35%，速算扣除数85920; 全年应纳税所得额超过960000元的部分，适用税率45%，速算扣除数181920。其实，全国各地的个税税率表都是相同的，包括起征点以及税率，个税税率是浮动的，只要个人收入超越起征点，那么就必须按照法律的规定缴纳税收，收入越高，其超越起征点与层级的部分缴纳的税率越高。因此对于大家来讲，在缴纳税收的时候，要分析个税税率表。个人在缴纳所得税的时候，为了降低税负，可以根据个人所得税有关的规定以及税率表对于个人所得税进行筹划。因为有效的个人所得税筹划，是降低个人税负行之有效的唯一方法。
拓展资料
什么是个人所得税
个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
上海工资个人所得税怎么扣？
上海工资扣除标准3500元/月(工资、薪金所得适用)。应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准个人所得税：是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
2011年9月1日起，中国内地个税免征额调至3500元。
2018年5月1日起，应该会有新的政策出台。
上海个税起征点税率表
法律主观：
一、个税起征点适用税率个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率:1.工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。2.个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。3.比例税率。对个人的稿酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。其中，对稿酬所得适用20%的比例税率，并按应纳税额减征30%;对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20%征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成;超过5万元的部分，加征十成。"二、个税起征点标准依据城镇居民实际生活支出根据国家统计局有关资料测算:2004年全国城镇在岗职工年平均工资为16024元，城镇居民年人均消费支出为7182元，按人均负担率1.91计算，城镇职工年人均负担家庭消费支出为13718元，每月为1143元，具体包括衣、食、住、行等方面的开支。税收政策效应中国的个人所得税制度始终按照"量能负担"的原则，所得多者多缴税，所得少者少缴税，体现国家调节社会分配的政策精神。根据国家统计局对全国500个城市、5.5万户的家计收入统计调查，2004年低收入户、中低收入户、中等收入户、中高收入户和高收入户年人均可支配收入分别为3642元、6024元，8166元、11051元和20102元，这些家庭就业者人均工薪收入分别为每月441元、729元、988元、1337元和2432元。财政承受能力个人所得税收入实行中央和地方"六四"开分享比例。根据2004年数据测算，将扣除标准提高至1500元将减少财政收入200多亿元。中国各地区财政状况不均衡，东部地区财政实力强，中西部地区财政实力弱，因此，调整扣除标准还要兼顾各地区的财政承受能力。三、个税减免政策个税减免政策主要从三个方面实施，把个税起征点由3500元提高至5000元，很多工资收入在5000元以下的上班族免交个税；扩大个税低级税率范围，很多收入在5000-10000元内的上班族将少交个税；增加个税专项附加税前扣除项目，上班族少交个税，2019个税专项扣除细则较复杂，一起来看看详细内容。12月22日，《个人所得税专项附加扣除暂行办法》发布，根据《办法》内容，个人所得税专项附加扣除主要包含6大项：子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人。扣除办法自2019年1月1日起实施。大病医疗：这是一项年度限额扣除，每年限额80000元，本人、配偶以及子女的大病医疗均可用于专项附加扣除，扣除金额据实填报。住房租金：直辖市、省会（首府）城市、计划单列市及国务院确定的其他城市的1500/月；市辖区户籍人口超过100万的城市1100元/月。子女教育：条件为子女年满3周岁至开始参加工作之前，额度为每个子女1000元，可以由父母一方全部扣除1000元也可以由两方来分别扣除500元，以达到双方免扣个税的目的。继续教育：条件为本科及以下人员需要继续学习的，扣除限额为400元，但是同一学历扣除年限不得超过48个月，专业技术和专业人员技能培训则是在取证当年专项附加扣除3600元。住房贷款：专项附加扣除条件为首套房的贷款利息，扣除年限不得超过20年，每个月限额扣除1000元，可由夫妻一方扣除1000元，也可由双方一起各扣500元。赡养老人：按照《个税扣除暂行办法》的相关规定，家里有年满60周岁的老人（一个及以上）需要赡养，就可以有这项扣除，扣除限额为2000元。若为独生子女，则可以有2000元可扣除，若多个子女的，可协商各自扣除数额，但每一个子女的扣除数额不得超过1000元。按此标准，每年最高可扣除达到15.44万元（2子女一年24000元，成人继续教育8400元，大病医疗80000元，租房18000元，赡养老人24000元）。以每年最高扣除标准计算，除去三险一金等其他扣除项后，年收入20万元可少缴税11480元，年收入若超过110万元者，每年可少缴税超6万元。个人所得税会根据不同的征税项目，分别规定不同的税率。而起征点适用范围是随着个税起征点而变化的。以上就是个税起征点适用税率的全部内容。
法律客观：
《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应纳个人所得税： 一、工资、薪金所得; 二、个体工商户的生产、经营所得; 三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得; 四、劳务报酬所得; 五、稿酬所得; 六、特许权使用费所得; 七、利息、股息、红利所得; 八、财产租赁所得; 九、财产转让所得; 十、偶然所得; 十一、经国务院财政部门确定征税的其他所得。
2021年个人所得税税率表一览
根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（附件：个人所得税税率表一（综合所得适用））；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（附件：个人所得税税率表二（经营所得适用））；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
上海工资交税标准是多少
5800-3500=23002300*0.1=230
230-105=125
无五险一金情况下应扣税125
上海工资税率
3300剪2000免征税=1300 1300适用500到2000的10%税率，速算扣除数251300乘10%减25得105
交税105元，，，打卡（3300剪103）里3197