5%计算，个人所得税率20%减10%，房产税从租计征为12%减4%。房屋租赁税不交有什么后果房屋租赁税不交的后果:未向当地的房屋租赁管理部门缴纳租赁税，当地租赁管理部门可以要求出租人限期缴纳，并处以滞纳金。情节严重的话，还有可能面临罚金，甚至被移送司法机关处理。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
个人出租房屋税费怎么计算
个人出租住房个人所得税政策:月租金在800元(含)以下的免征个人所得税；月租金在4000元(含)以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税。应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报；简易计税方法为:应纳税款=含税销项额/（1+5%）*5%。增值税按照5%的征收率减按1。5%计算，个人所得税率20%减10%，房产税从租计征为12%减4%。
房屋租赁税不交有什么后果
房屋租赁税不交的后果:未向当地的房屋租赁管理部门缴纳租赁税，当地租赁管理部门可以要求出租人限期缴纳，并处以滞纳金。情节严重的话，还有可能面临罚金，甚至被移送司法机关处理。
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【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
出租房屋个人所得税怎么计算
法律主观：
一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额；月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。二、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额。月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳；房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。
法律客观：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
个人房产税如何计算
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。 1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。 2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%， 3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 房产税征税对象：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 房产税的征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。个体户租金收入的个税起征点
个人出租住房按照“财产租赁所得”项目计征个人所得税，具体计算公式及适用税率见下表:要点
规则
应纳税所得额的计算
每次（月）收入不超过4000元的
应纳税所得额=每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元
每次（月）收入在4000元以上的
应纳税所得额=［每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）］×（1-20%）
财产租赁收入扣除费用包括：税费+修缮费+法定扣除标准
个人将承租房屋转租取得的租金收入也按照财产租赁所得征税，扣除费用包括：税费+向出租方支付的租金+修缮费+法定扣除标准
（1）在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加等税费要有完税（缴款）凭证；（2）取得转租收入的个人向出租方支付的租金要有房屋租赁合同和合法的支付凭据；（3）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用要能够提供有效、准确的凭证；允许扣除的修缮费每月以800元为限，一次扣除不完的，未扣完的余额可无限期向以后月份结转扣除；（4）法定扣除标准为800元或20%。
关于“次”的规定
财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次
适用税率
（1） 财产租赁所得适用20%的比例税率；
（2） 对个人按市场价格出租住房取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。（税收优惠）
个人出租住房应纳税额计算公式
（1） 每月租金不超过4000元的：应纳税额=应纳税所得额×适用税率=［每月租金-允许扣除的项目-修缮费用（800元为限）-800］×10%
（2） 每月租金在4000元以上的：应纳税额=应纳税所得额×适用税率=［每月租金-允许扣除的项目-修缮费用（800元为限）］×（1-20%）×10%