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业主委员会享有哪些权利(业主委员会有哪些权利和义务)

时间:2023-07-31 作者: 小编 阅读量: 2 栏目名: 最新政策 文档下载

2.公正、透明地行使职权,维护业主的合法权益,依法维护小区的利益。

业主委员会作为业主自治组织,享有以下权利:

1. 监督小区管理:业主委员会有权对小区的物业公司或管理机构进行监督,确保其按照合同要求提供相应的服务,保护业主的权益。

2. 审议管理费用:业主委员会有权对小区的管理费用进行审议,包括费用的使用、分配以及合理性的评价。

3. 参与制定或修改小区规约和管理办法:业主委员会有权参与制定或修改小区的规约和管理办法,确保规章制度的合理性和符合业主的实际需求。

4. 接受业主投诉并协调解决纠纷:业主委员会有权接受业主的投诉,并依法协调解决小区内的纠纷。

5. 组织业主大会:业主委员会有权组织召开业主大会,讨论和决定小区管理的重要事项,如选举业主委员会成员、审议年度财务报告等。

6. 代表业主维权:业主委员会可以代表业主对小区内的违约行为或侵权行为进行维权,如向物业公司或管理机构提出索赔要求或提起诉讼等。

业主委员会同时也有一些基本的义务和责任,如:

1. 维护小区的公共秩序和环境卫生,共同营造一个和谐、安全的居住环境。

2. 公正、透明地行使职权,维护业主的合法权益,依法维护小区的利益。

3. 负责向业主及时汇报工作情况,并接受业主的监督。

4. 积极参与小区的公共事务,为小区的发展和改善提供建议和意见。

总之,业主委员会作为业主自治组织,在保护业主的利益、改善小区管理、维护社区秩序等方面享有权利和承担义务。