在现行的土地供应机制下，土地供给不足导致宅基地供应不充分，房地产市场供不应求，导致房价上涨。通过征收土地增值税，可以增加开发商的成本，降低开发项目的效益，从而减缓房价上涨的势头，提高购房成本，抑制房地产市场投机行为。这可能会给低收入群体带来更大的经济压力，不利于社会公平。此外，土地增值税改革需要与其他政策和市场调控措施相互配合，形成合力。其次，加强监管力度，打击开发商逃税行为，保证税收的有效征收。
土地增值税是一种针对土地增值所征收的一种税费，它对房地产市场调控和城市发展具有重要影响。
首先，土地增值税改革可以通过增加土地成本来抑制房地产市场过热。在现行的土地供应机制下，土地供给不足导致宅基地供应不充分，房地产市场供不应求，导致房价上涨。通过征收土地增值税，可以增加开发商的成本，降低开发项目的效益，从而减缓房价上涨的势头，提高购房成本，抑制房地产市场投机行为。
其次，土地增值税改革可以推动城市的可持续发展。在现行的土地供应机制下，开发商往往向城市郊区和农村挤压土地资源，导致城市扩张过快，基础设施建设跟不上，生态环境恶化。通过征收土地增值税，可以增加开发商的成本，使得城市更有限度地扩张，鼓励城市内部更新，提高土地利用效率，减少土地资源的浪费，推动城市的可持续发展。
然而，土地增值税改革也面临一些挑战和风险。首先，土地增值税改革可能会增加企业的负担，导致开发商转嫁税负给购房者，增加购房成本。这可能会给低收入群体带来更大的经济压力，不利于社会公平。其次，土地增值税改革需要建立完善的监管机制，以防止开发商通过不正当手段逃避纳税。此外，土地增值税改革需要与其他政策和市场调控措施相互配合，形成合力。
在未来，土地增值税改革可以在以下方面进一步加强：首先，加强购房者保护，确保税负能够合理分摊，减轻低收入群体的经济压力。其次，加强监管力度，打击开发商逃税行为，保证税收的有效征收。此外，土地增值税改革还应与土地供应、房地产市场调控等相关政策相互配合，形成有力的制度框架，促进城市的可持续发展。