根据《条例》，税率分为10%，20%和30%三个档次，具体档次和适用税率根据不同城市和地区的政策而有所差异。土地增值税的计税周期一般是土地转让交易完成后的15个工作日内，纳税人需要向税务部门申报并缴纳相应的税款。因此，在具体操作过程中，纳税人需要参照当地的相关政策和规定进行申报和缴税。
土地增值税是一种针对土地增值进行征收的税费。以下是土地增值税的计算方式和纳税义务：
1. 计算方式：
土地增值税的计算基准是土地的增值额，即土地出让价款与土地取得成本的差额。计算公式为：
土地增值额 = 土地出让价款 - 土地取得成本
土地增值税的税率是按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的不同税率进行分档计税。根据《条例》，税率分为10%，20%和30%三个档次，具体档次和适用税率根据不同城市和地区的政策而有所差异。
土地增值税的计税周期一般是土地转让交易完成后的15个工作日内，纳税人需要向税务部门申报并缴纳相应的税款。
2. 纳税义务：
土地增值税的纳税义务主要包括如下几点：
- 纳税申报：纳税人需要在规定的时间内向当地税务部门申报土地增值税，并提供相关资料和证明文件。
- 缴纳税款：纳税人需要按照实际计算的土地增值额，按照规定的税率计算纳税金额，并在规定的时间内缴纳税款。
- 提供相关证明文件：纳税人需要提供土地出让合同、土地取得成本的相关文件和证明，以及其他可能需要的相关证明材料。
- 填写纳税申报表：纳税人需要按照规定的格式填写纳税申报表，详细记录土地转让的相关信息，并保留相关票据和凭证。
需要注意的是，不同城市和地区的土地增值税政策可能会有所差异，具体的计算方式和纳税义务可能会因此有所不同。因此，在具体操作过程中，纳税人需要参照当地的相关政策和规定进行申报和缴税。如果对具体的税务事项有疑问，建议咨询当地税务部门或专业的税务顾问。