定金金额通常是房屋总价的一小部分，通常为房屋价格的1%至5%。确保采取安全的支付方式，并保留相关支付记录。确保双方都签署收据，以便未来解决任何争议。请注意，以上建议仅供参考，具体注意事项可能会根据当地法律和市场惯例而有所不同。
当卖家收取定金时，以下是一些需要注意的事项：
1.合法性：确保你是房屋的合法拥有者，且有权出售房屋。
2.定金金额：确定定金的金额，这可以根据房屋价格、市场价格和当地法律规定来确定。定金金额通常是房屋总价的一小部分，通常为房屋价格的1%至5%。
3.支付方式：明确定金的支付方式，例如支票、银行转账或现金。确保采取安全的支付方式，并保留相关支付记录。
4.收据：在接受定金时，提供一份书面收据，详细记录了定金金额、支付日期和方式。确保双方都签署收据，以便未来解决任何争议。
5.退还政策：在签订合同之前，明确定金的退还政策。如果买家不满意并选择不购买房屋，定金是否会全额退还，或者你将扣留一部分作为补偿。
6.合同条款：定金支付通常是在签署购房合同之前进行的，但请确保在合同中明确规定定金支付的相关条款。
7.合法法律咨询：如果你对定金支付流程和相关法律有任何疑问，最好咨询专业的房地产律师或经纪人来获得合法建议。
请注意，以上建议仅供参考，具体注意事项可能会根据当地法律和市场惯例而有所不同。因此，在收取定金之前，建议你与当地专业人士咨询，以确保遵守适用法律和规定。