聪明的人会选择优质的房产，并将其出租给他人，通过租金获得稳定的被动收入。他们可以通过销售产品或提供服务来赚取被动收入，而不需要亲自参与每一个交易。聪明的人可以选择投资REITs来实现被动收入。
聪明的人通过理财来赚取被动收入的方法有很多，下面列举几个常见的：
1. 投资股票、债券和基金：聪明的人会仔细研究市场并选择有潜力的投资标的，通过买入低价股票、债券或投资基金等方式来赚取资本增值和股息。
2. 购买房产出租：投资房地产是一种传统的理财方式。聪明的人会选择优质的房产，并将其出租给他人，通过租金获得稳定的被动收入。
3. 开设线上业务：聪明的人会利用互联网的便利性开设线上业务，如电商平台、自媒体等。他们可以通过销售产品或提供服务来赚取被动收入，而不需要亲自参与每一个交易。
4. 投资房地产信托基金（REITs）：REITs是一种投资工具，通过投资房地产项目来获得稳定的租金收入和资本增值。聪明的人可以选择投资REITs来实现被动收入。
5. 利用借贷并进行风险投资：聪明的人会合理利用借贷，并将资金投资于风险较高但回报潜力较大的项目，通过获取投资回报来获得被动收入。
无论选择哪种方式，聪明的人都会进行充分的调研和风险评估，以确保投资安全和收益最大化。此外，他们还会不断学习和提升财商，以便更好地把握投资机会和决策。