确保投资回报率仍然具有吸引力。进行市场研究，了解周边类似房产的租金水平和增值趋势，以便更好地预测投资回报。确保租金能够覆盖贷款和其他费用，避免长期空置。最重要的是，在进行房地产投资之前，一定要进行充分的调查和研究。与专业人士咨询，并综合考虑多个因素，以做出明智的投资决策。
选择合适的房产和获得稳定收益需要考虑多个因素。以下是一些建议：
1. 地理位置：选择位于繁华地段、交通便利、配套设施完善的房产。这样可以吸引更多的租户或买家，提高房产的市场价值。
2. 房产类型：根据市场需求以及自身投资目标，选择适合的房产类型，如公寓、别墅、商业物业等。
3. 房产状态：购买前需要仔细检查房屋状况，确保没有严重的结构问题或需要大量维修的情况，以避免额外的经济开支。
4. 买入成本：考虑到购买房产的总成本，包括房价、税费、中介费用等。确保投资回报率仍然具有吸引力。
5. 收益潜力：评估房产的租金收入潜力以及未来增值潜力。进行市场研究，了解周边类似房产的租金水平和增值趋势，以便更好地预测投资回报。
6. 稳定的租客：选择房产时，尽量考虑能够吸引到稳定租客的因素，例如靠近高校、商业区、医院等地方。
7. 托管管理：如果您没有足够时间和经验来管理房产，可以考虑聘请专业的物业管理公司来负责租户管理、维修和维护等事务。
8. 分散风险：分散投资风险是很重要的策略之一。不要将所有资金都投入到同一个房产中，可以选择多个地区或类型的房产进行投资，以降低风险。
9. 稳定现金流：保持稳定的现金流对于房地产投资至关重要。确保租金能够覆盖贷款和其他费用，避免长期空置。
最重要的是，在进行房地产投资之前，一定要进行充分的调查和研究。与专业人士咨询，并综合考虑多个因素，以做出明智的投资决策。