要考虑房产的位置、产权情况、周边配套设施、市场需求等因素。此外，还应考虑政策风险、经济风险和市场波动等因素。不要把全部资金投入房地产市场，应保持适当的流动性，以备不时之需。可以购买房地产保险来降低风险，同时要做好资产配置，并将投资分散化来分散风险。
财商与房地产购房投资的策略与风险控制有以下几点：
1. 策略选择：首先要确定购房投资的目标和策略。购房可以有长期投资和短期投资两种策略，长期投资可以选择在人口密集、城市发展潜力大的地区购买房产，短期投资可以选择购买热门城市的高增值房产。
2. 风险评估：在购买房地产之前，需要对相关市场、区域和楼盘进行风险评估。要考虑房产的位置、产权情况、周边配套设施、市场需求等因素。此外，还应考虑政策风险、经济风险和市场波动等因素。
3. 资金规划：购房投资需要一定的资金储备，要进行合理的资金规划。不要把全部资金投入房地产市场，应保持适当的流动性，以备不时之需。
4. 财务分析：在购房投资决策前，要进行充分的财务分析。包括评估投资回报率、现金流分析、贷款利率等方面，确保投资具备可持续性和良好的盈利能力。
5. 分散投资：购房投资应尽量分散风险，不要将所有资金集中在一个区域或一个楼盘上。可以购买多个地段、不同类型的房产来降低整体风险。
6. 监控市场：购房投资需要密切关注市场动态和政策变化，及时调整策略。可以通过关注房地产市场的研究报告、参加相关研讨会等方式，获取市场信息，保持对市场的敏感度。
7. 长期投资：房地产购房投资一般是长期投资，因此需要有足够的耐心和长远眼光。不宜因市场的短期波动而过度买卖，要在较长的时间框架内考虑投资回报。
8. 风险控制：购房投资有风险，所以需要做好风险控制。可以购买房地产保险来降低风险，同时要做好资产配置，并将投资分散化来分散风险。
总之，财商与房地产购房投资策略与风险控制需要深入了解市场、合理规划资金、进行财务分析，并且在购房投资中保持谨慎态度和风险意识。