一旦建立了投资组合，收入来源将相对稳定并且持续增长。地价和房屋价格往往会随着经济发展、城市扩张等因素而上涨，因此投资房地产有望带来资本增值。通过将资金分散在不同的房地产项目中，可以降低单一资产带来的风险，以及行业、地区等的风险。此外，购买、管理和维护房地产也需要一定程度的专业知识和时间投入。因此，在进行房地产投资之前，投资者应该充分了解相关知识，并制定合理的投资计划。
聪明理财可以通过投资房地产来实现财务自由的几个原因：
1. 稳定收入：房地产投资可以通过出租房屋获得稳定的租金收入。一旦建立了投资组合，收入来源将相对稳定并且持续增长。
2. 资产增值：房地产通常会随着时间的推移而增值。地价和房屋价格往往会随着经济发展、城市扩张等因素而上涨，因此投资房地产有望带来资本增值。
3. 抵御通货膨胀：房地产通常被认为是一种抵御通货膨胀的资产。随着通货膨胀，租金和房价也可能上涨，因此投资房地产可以保护投资人的购买力。
4. 负债杠杆效应：通过贷款购买房地产，可以利用负债杠杆效应来实现投资回报的最大化。在房地产市场上，盈利能力往往超过负债的成本，这使得投资者可以通过借款来增加投资金额。
5. 多元化投资组合：房地产投资可以为投资组合带来多元化。通过将资金分散在不同的房地产项目中，可以降低单一资产带来的风险，以及行业、地区等的风险。
然而，投资房地产也存在风险和挑战。投资者需要仔细选择房地产项目，并进行全面的市场研究、风险评估和财务分析。此外，购买、管理和维护房地产也需要一定程度的专业知识和时间投入。因此，在进行房地产投资之前，投资者应该充分了解相关知识，并制定合理的投资计划。