延期交房是指房屋交付时间延迟的情况，而退房是指买房人在延期交房后决定取消购买并退还购房款的情况。需要注意的是，根据实际情况，退房可能需要通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。具体退款金额以及退房的程序和条件也可能根据不同的合同条款而有所不同，因此建议在遇到此类问题时咨询专业人士或律师的意见。
延期交房是指房屋交付时间延迟的情况，而退房是指买房人在延期交房后决定取消购买并退还购房款的情况。根据中国的相关法律规定，延期交房的情况下可以退房的主要包括以下几种情况：
1. 开发商延迟交房超过约定时间：根据合同约定，如果开发商延迟交房的时间超过合同规定的期限，则买房人有权要求退房并退还购房款。
2. 开发商无正当理由延迟交房：如果开发商无正当理由导致延迟交房，且延迟时间超过一定期限（通常为合同约定的交房期限的百分之百或其他具体规定），则买房人可以要求退房。
3. 开发商无法履行合同：如果开发商无法按合同约定规定的时间交房，且无法提供合理解释以及解决方案，买房人可以要求退房。
4. 其他违反合同的情况：除了上述情况外，如果开发商违反了合同其他条款，严重损害了买房人的权益，买房人可以要求退房。
需要注意的是，根据实际情况，退房可能需要通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。具体退款金额以及退房的程序和条件也可能根据不同的合同条款而有所不同，因此建议在遇到此类问题时咨询专业人士或律师的意见。