因此，请务必根据个人情况和实际需要进行决策，并尽可能寻求专业人士的建议。
购买二手房时，以下是一些建议可以帮助您避免购买到有问题的房屋：
1. 寻求专业意见：聘请一位有经验的房地产经纪人、律师或房地产评估师，以帮助您评估房屋的真实价值和潜在问题。
2. 检查房屋状况：在购买前对房屋进行彻底的检查，包括结构、水电设施、外墙和屋顶等方面，以确定房屋是否存在明显的问题。
3. 查证房屋权属：确保房屋所有权和产权证明文件的真实性。可以通过法院或地方政府机关查询相关信息。
4. 访问当地政府部门：咨询房屋所在地的城市规划局、建设局或房屋管理局，了解房屋是否符合规定和法规要求。
5. 了解小区和周边环境：调查房屋所在小区的环境、公共设施和社区治安状况，以确保自己的安全和舒适。
6. 考虑房屋历史：了解房屋的历史记录，包括先前的维修、改建和灾害情况，以便更好地判断潜在问题。
7. 查找相关证件和文件：确保房屋的相关证件和文件齐全，如房屋所有权证、房屋建筑规划许可证等。
8. 不要急于决策：在购买房屋前一定要深入了解和考虑各种因素，并不要匆忙做出决策。
9. 谨慎签订合同：在购房合同上仔细阅读所有条款，并避免签署您不理解或不同意的条款。
10. 请专业人士进行评估：请一位专业房地产评估师对房屋进行评估，以确保您购买的房屋物有所值。
这些建议可以帮助您最大程度地避免购买到有问题的二手房，但并不能完全消除风险。因此，请务必根据个人情况和实际需要进行决策，并尽可能寻求专业人士的建议。