3.合理合法的税收优惠政策：充分了解并利用相关税收优惠政策，以合法、合规的方式减少应纳税额。
在房地产税务管理实操中，规避税务风险是非常重要的。以下是一些常见的规避税务风险的方法：
1.合规审计：定期进行内部审计，确保财务记录和报表符合相关法规和规定，避免出现漏报或虚报等问题。
2.遵守税务法规：了解和遵守房地产税务相关的法规和规定，及时申报纳税，避免违法行为。
3.合理合法的税收优惠政策：充分了解并利用相关税收优惠政策，以合法、合规的方式减少应纳税额。
4.合理财务管理：建立完善的财务管理制度和制度，确保财务数据的准确性和可靠性，及时发现和纠正错误。
5.合理安排业务结构：在房地产业务结构中合理安排公司之间的关系和资金流动，避免利用关联公司的方式进行税务规避。
6.合理控制成本费用：合理控制房地产开发、经营过程中的成本和费用，并确保相关开支符合税务法规的要求。
7.建立税务风险预警机制：建立健全的风险预警机制，及时发现和应对潜在的税务风险。
8.积极配合税务机关：与税务机关保持良好的沟通和配合，及时提供相关证据和文件，积极解决税务争议和纠纷。
9.及时更新房地产税务政策：密切关注国家和地方对房地产税务政策的变化，及时调整和完善税务管理措施。
总之，规避税务风险需要公司建立健全的内控制度，加强专业化的税务管理，及时了解和遵守相关法规和政策，积极配合税务机关进行合规审计和沟通，确保公司的税务管理工作合法、规范、有效。