根据房产税法规定，房产赠与时，赠与收入需要缴纳个人所得税。夫妻双方可以选择将房产转让到另一方名下，以减少房产税的负担。根据房产税法规定，纳税人在缴纳房产税时可以将符合条件的借款本金及利息额扣除。因此，可以合理利用贷款购房，以减少应缴纳的房产税款。根据房产税法规定，购房时要求以发票为准，购房者需按照购房金额缴纳契税。
合理规划房产以减少交纳税款是很多房产所有者关注的重要问题。以下是一些建议：
1. 在房产转让时，可以选择适当的房产转让方式。根据房产税法规定，个人在房产转让时需缴纳个人所得税，但如果转让间隔满两年，可以免征个人所得税。因此，如果不急于出售房产，可以等待两年后再进行转让，以避免缴纳个人所得税。
2. 合理利用房产赠与。根据房产税法规定，房产赠与时，赠与收入需要缴纳个人所得税。然而，如果赠与的房产是子女的首套住房，可以享受个税优惠政策，减少个人所得税的负担。因此，可以考虑将房产赠与给子女，以减少个人所得税。
3. 合理利用配偶房产。夫妻双方共同拥有的房产，在房产转让时可以按照夫妻共同财产进行处理。夫妻双方可以选择将房产转让到另一方名下，以减少房产税的负担。
4. 合理利用贷款抵扣。根据房产税法规定，纳税人在缴纳房产税时可以将符合条件的借款本金及利息额扣除。因此，可以合理利用贷款购房，以减少应缴纳的房产税款。
5. 合理利用购房发票。根据房产税法规定，购房时要求以发票为准，购房者需按照购房金额缴纳契税。因此，在购房时可以和开发商协商，将购房发票金额调低一些，以减少应缴纳的契税。
需要注意的是，以上建议仅供参考，具体的房产税规则可能因地区和个人情况而异，为了确保合理规划并避免违法行为，建议咨询专业人士，如税务顾问或律师。