需要强调的是，房地产企业在降低税收成本的同时，也要充分遵守税收法规，避免违法行为。
房地产税是房地产企业需要缴纳的一项税收，为了降低税收成本，房地产企业可以合法运营，并且遵守相关的税收规定。下面是一些建议来降低房地产税的成本：
1. 合理规划企业结构：通过设立子公司、分立经营单元等方式来合理规划企业结构，将房地产资产合理分配到不同的子公司或经营单元中，以减少整体税负。
2. 充分利用税收优惠政策：密切关注国家和地方政府对于房地产行业的税收优惠政策，例如减免企业所得税、土地增值税等，合理利用这些政策以降低税收成本。
3. 合理安排收入结构：将收入结构合理分配，尽量降低高税率的收入部分，合理分摊税负。
4. 合理抵扣费用：合理抵扣企业的各项正常经营费用，包括工资、租金、装修等，以减少应纳税所得额。
5. 合理利用税收递延政策：通过合理安排房地产企业的资金流入和流出时间，以避延税收，降低当期纳税义务。
6. 主动申报并及时缴纳税款：遵守税收法规，及时申报并按时缴纳税款，避免未缴纳税款的风险和罚款。
7. 避免非法行为：绝对不能从事违法行为，如偷逃税、虚假发票等违法行为，以免导致不良后果。
需要强调的是，房地产企业在降低税收成本的同时，也要充分遵守税收法规，避免违法行为。建议咨询专业税务专家来帮助企业进行税务规避方面的咨询和规划。