根据个人所得税法的规定，个人租赁房屋取得的收入可以扣除实际发生的租赁支出，同时还可以享受房屋租赁专项附加扣除等优惠政策，从而实现减少纳税负担。例如，通过制定合理的租金收取计划，合理安排租赁收入的分散和分摊，可以降低应纳税额。改革前个人纳税人面临较高的税负，许多人选择短期出租或者未申报纳税，而个税改革后的优惠政策为个人提供了更大的租赁动力，促进了租赁市场的稳定和健康发展。
个税改革下的房屋租赁纳税筹划有五大优势：
1. 减税优惠：个税改革对租赁房屋的税收政策做出了调整，使得租赁收入可以享受更多的减税优惠。根据个人所得税法的规定，个人租赁房屋取得的收入可以扣除实际发生的租赁支出，同时还可以享受房屋租赁专项附加扣除等优惠政策，从而实现减少纳税负担。
2. 便利纳税程序：个税改革后，个人可以通过电子申报系统进行房屋租赁纳税，提高了纳税程序的便利性。个人可以通过互联网申报，无需亲自前往税务部门办理纳税事务，节约了时间和精力。
3. 合理避税筹划：个税改革下，租赁房屋的所得税税率较低，个人可以通过合理的筹划手段，在合法的范围内减少纳税金额。例如，通过制定合理的租金收取计划，合理安排租赁收入的分散和分摊，可以降低应纳税额。
4. 宽松税务管理：个税改革后，税务部门对房屋租赁纳税事务的管理相对宽松。个人纳税人在遵守法律法规的前提下，有更大的自主权和自由度，可以根据自身情况合理安排纳税行为。
5. 促进租赁市场发展：个税改革对房屋租赁市场的发展起到了积极的促进作用。改革前个人纳税人面临较高的税负，许多人选择短期出租或者未申报纳税，而个税改革后的优惠政策为个人提供了更大的租赁动力，促进了租赁市场的稳定和健康发展。