房地产税是指对房地产所有者根据其拥有的房产和土地价值征收的一种税种。这可以防止房地产泡沫的形成，并促进房地产市场的稳定发展。对于居住性房产，可以采取一定的减免政策，鼓励人们购房，提高住房保障水平；而对于投资性房产，可以加强征收力度，遏制房地产投机行为。这样可以减少城市土地资源的浪费，促进房地产市场的活跃发展。
房地产税是指对房地产所有者根据其拥有的房产和土地价值征收的一种税种。合理征收房地产税可以促进城市的可持续发展，具体做法如下：
1. 基于市场价值进行征收：房地产税应该根据房地产市场的实际价格进行征收，确保税额与房产价值相符。这可以防止房地产泡沫的形成，并促进房地产市场的稳定发展。
2. 区分居住和投资性房产：应将居住性房产与投资性房产区分开来征收税费。对于居住性房产，可以采取一定的减免政策，鼓励人们购房，提高住房保障水平；而对于投资性房产，可以加强征收力度，遏制房地产投机行为。
3. 引入土地增值税：土地是城市发展的重要资源，通过引入土地增值税，可以合理调节土地利用行为，遏制土地过度垄断和恶性竞争。土地增值税的征收可以鼓励土地的合理利用和开发，同时为政府提供资金支持城市基础设施建设。
4. 激励房地产用地的多功能利用：房地产税的征收可以鼓励房地产用地的多功能利用，如加大对商业、办公、文化等公共设施的支持力度，促进城市空间的合理布局和资源的高效利用。
5.防止房地产空置：对于长期闲置的房地产，可以通过加大税费的方式进行惩罚性征收，鼓励所有者积极出租或销售。这样可以减少城市土地资源的浪费，促进房地产市场的活跃发展。
总之，合理征收房地产税可以促进城市的可持续发展，实现房地产市场的稳定、资源的合理利用和城市功能的多元化，同时为城市的基础设施建设提供资金支持。