因此，建立严格的税收监管机制和手段，加强对税收的征收和管理执法力度，确保税收的公平和合法性十分重要。只有政府具备了这些能力和条件，才能确保财产税的实施有效果，避免出现漏税和滥用的情况。综上所述，实施财产税是调控房地产市场的一种利器，但也需要解决相应的难点和挑战，才能发挥其调控作用。
实施财产税是一种调控房地产市场的利器，可以通过对房地产财产征收一定比例的税费来限制房地产市场的炒作和投机行为，从而稳定房价、平衡供需，保障市场的健康发展。
财产税作为调控房地产市场的利器，具有以下优势：
1. 资源调配：财产税可以通过提高投资房地产的成本，减少房地产投资的热度，促使资金更好地流向其他行业和领域。
2. 调节市场波动：财产税可以有效地抑制房地产市场的价格波动，避免过热和过冷的现象，保持市场的稳定和可持续发展。
3. 促进住房供需平衡：对空置房屋实施财产税可以刺激房屋资源的有效利用，加速市场供需的平衡，提高住房的利用率。
4. 平衡财政收支：财产税可以为政府创造额外的财政收入，增加财政预算的收入来源，提高财政的稳定性和可持续性。
然而，实施财产税也面临着一些难点和挑战：
1. 税收法制：实施财产税需要建立完善的税收法律法规，包括税收征管、纳税申报、税收征收等方面的制度和规定，保障税收的公平和透明。
2. 社会接受度：财产税征收的对象往往是中高收入群体，对他们来说，财产税的增加可能会产生一定的经济负担，导致社会不满和抵触情绪。因此，财产税的征收应遵循适度和公平的原则，充分考虑社会的承受能力和意愿。
3. 反避税手段：由于财产征税涉及到大量财产的评估和估值，容易引发避税行为。因此，建立严格的税收监管机制和手段，加强对税收的征收和管理执法力度，确保税收的公平和合法性十分重要。
4. 政府能力：实施财产税需要政府具备一定的管理和征收能力，包括税收征管部门的人员素质和能力，税收核查和追溯的技术手段和手段等。只有政府具备了这些能力和条件，才能确保财产税的实施有效果，避免出现漏税和滥用的情况。
综上所述，实施财产税是调控房地产市场的一种利器，但也需要解决相应的难点和挑战，才能发挥其调控作用。在具体实施过程中，应综合考虑各种因素，做出科学和合理的决策，确保调控政策的顺利实施和良好效果。