投资者应咨询专业税务顾问，确保所采取的筹划措施符合法律规定。需要注意的是，税收规则会随时发生变化，投资者应随时关注税收法规的更新，以便及时调整筹划策略。此外，每个投资者的具体情况不同，需要根据个人实际情况量身定制税务筹划方案。
不动产投资涉及的税务筹划及避税技巧有以下几种：
1. 合理选择税务优惠政策：根据法律规定，不动产投资可能享受到一系列的税务优惠政策，如减免房地产税、减免土地使用税等。投资者应仔细了解税法，并合理利用这些政策进行税务规划。
2. 合理选择投资结构：不动产投资可以采用个人投资、公司投资或信托投资等不同的投资结构。根据不同的结构，可以利用公司法和税法的规定进行优化税务筹划，实现最低的税务负担。
3. 合理选择投资时间：不动产投资在持有期间可能会产生不同的税务后果。投资者应根据自身情况和投资目标，合理选择投资的持有期限，以最优方式规划税务。
4. 合理利用抵扣和减免：在申报税务时，投资者可以利用各种抵扣和减免的方式来降低税务负担。如合理利用房屋租赁、房贷利息等费用抵扣，或者利用购买某些不动产可以享受的减免。
5. 合规进行税务筹划：税务筹划需要合规进行，确保合法合规性，避免触犯法律风险。投资者应咨询专业税务顾问，确保所采取的筹划措施符合法律规定。
需要注意的是，税收规则会随时发生变化，投资者应随时关注税收法规的更新，以便及时调整筹划策略。此外，每个投资者的具体情况不同，需要根据个人实际情况量身定制税务筹划方案。最好的建议是咨询专业税务顾问，以确保您的税务筹划方案符合法律要求并最大程度地减少税负。