12.周边环境：了解房屋周边的生活设施、交通情况、安全等因素。
租房需要注意的问题有：
1. 租金：确定租金的金额、支付方式、租金是否包含水电费等细节。
2. 合同：仔细阅读合同内容，了解租期、违约条款、押金退还等相关条款。
3. 房屋状况：查看房屋的整体状况，包括设施设备、安全隐患等。
4. 修缮责任：确认租房期间由谁负责维修、保养房屋。
5. 押金：了解押金的金额、用途、退还方式等，和房东协商相关事宜。
6. 子女、宠物政策：了解房屋的相关规定，比如是否接受子女和宠物入住。
7. 家具和电器：确认房屋中是否有提供家具和电器，以及质量和使用状况。
8. 车位：如果需要停车，确认是否有可用的车位并了解相关费用。
9. 隐私权：确认房东是否有进入房屋的权限，是否安装了监控设备。
10. 附加费用：确认是否有其他额外费用，如物业费、卫生费等。
11. 退租条款：了解提前退租的规定和费用。
12. 周边环境：了解房屋周边的生活设施、交通情况、安全等因素。
13. 房东信誉：了解房东的信誉和口碑，可以通过口碑网站、评论等方式查询。
14. 交通便利性：确认房屋附近的公共交通是否方便，是否有地铁、公交等交通工具。
15. 建筑物质量：确认房屋所在的建筑物的质量和安全状况。