公租房通常会有更严格的管理制度和监督机制，保证了住房的良好使用状况；而廉租房由于管理主体的不同，可能存在管理不善导致住房维护不及时、设施老化等问题。
公租房和廉租房的差异关键表现在以下几个方面：
1. 所属管理单位：公租房归政府或政府相关部门所有，由政府统一管理；廉租房则可以由政府、社会组织或私人所有，管理单位多样。
2. 租赁对象：公租房主要面向低收入人群、无房家庭、困难群体等特定群体；廉租房则面向广泛的中低收入群体。
3. 租赁方式：公租房通常采取长期租赁制度，租金相对固定；廉租房可以采取长期租赁、购买等多种方式，租金较公租房更为灵活。
4. 价格控制：公租房的租金一般由政府制定，较为低廉且有一定的补贴政策；廉租房的租金也是低于市场价，但相对于公租房可能有一定程度的提高。
5. 建设标准：公租房通常采取集中建设的方式，规模较大，基础设施及配套服务较齐全；廉租房则规模相对较小，建设标准可能较低。
两者的差异对住房供应和保障有一定的影响：
1. 公租房作为政府提供的保障性住房资源，能够满足低收入、无房家庭等特定群体的基本居住需求，有助于促进社会公平和减少城市贫困人口。
2. 廉租房则通过市场化方式提供中低收入群体的住房需求，其价格相对较低让更多人能够承担得起住房，提高了居民的居住水平。
3. 不同的管理方式和租赁方式也会影响到住房的使用和维护。公租房通常会有更严格的管理制度和监督机制，保证了住房的良好使用状况；而廉租房由于管理主体的不同，可能存在管理不善导致住房维护不及时、设施老化等问题。