买房定金通常不能退还给购房者，除非在约定的情况下，例如购房合同取消或违约导致购房失败等特殊情况。订金的退还规定可因国家、地区和合同约定而有所不同。
买房定金和订金的退还规定可以因国家、地区和合同约定而有所不同。一般来说，以下是一些一般性的解释：
1. 买房定金：买房定金是指购房者在选择一套房子后，向开发商或中介支付的一笔金额作为确认购房意愿的证明。买房定金通常不能退还给购房者，除非在约定的情况下，例如购房合同取消或违约导致购房失败等特殊情况。
2. 订金：订金是指在预订某项服务或产品时付出的一笔金额，以确保预订者的意愿和保证其在指定时间内完成交易。订金的退还规定可因国家、地区和合同约定而有所不同。一般情况下，订金可能会在特定条件下退还给预订者，例如在规定的时间内取消预订或预订的产品/服务无法提供等情况下。
重要提示：以上仅为一般概述，实际情况可能会因具体合同和当地法律的规定而有所不同。在购房或预订过程中，建议您详细了解相关合同条款和适用法律，并在需要时咨询专业人士的意见。