出租人应在合理时间内派专业人员进行维修。如维修时限较长，可以约定提供临时替代品或赔偿租户的相应损失。如租户非正常使用电器设备导致故障，则需要承担相应违约责任。以上只是提供了一些主要内容，实际租房合同中的约定应根据当地法律法规和具体情况综合考虑，建议在签订合同前与对方进行详细沟通，并在合同中明确约定双方的权责。最好在合同起草前咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
在租房合同中约定电器维修事项，可以参考以下几点：
1.明确维修责任：约定出租人负责维修租赁房屋中的电器设备，包括厨房电器、卫生间电器、客厅电器等。
2.维修范围：约定电器设备出现故障时，由出租人负责维修。维修范围可以具体列举，如电器设备的故障、损坏或非正常使用所导致的问题。
3.维修流程：约定在电器设备出现故障时，租户应立即通知出租人，并提供详细的故障情况和照片证明。出租人应在合理时间内派专业人员进行维修。
4.费用承担：约定维修费用由出租人承担，租户无需承担任何维修费用。同时约定租户在使用电器设备时应遵守正确的使用方法，如因非正常使用导致的故障，由租户承担相应维修费用。
5.维修时限：约定出租人在收到租户报修通知后的合理时间内进行维修，尽量不影响租户的正常生活。如维修时限较长，可以约定提供临时替代品或赔偿租户的相应损失。
6.违约责任：约定如出租人不能及时维修电器设备或提供替代品，租户可以要求降低租金或解除合同。如租户非正常使用电器设备导致故障，则需要承担相应违约责任。
以上只是提供了一些主要内容，实际租房合同中的约定应根据当地法律法规和具体情况综合考虑，建议在签订合同前与对方进行详细沟通，并在合同中明确约定双方的权责。最好在合同起草前咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。