根据中国合同法的规定，买卖双方一旦达成合同并办理备案手续，即表示双方已经达成了一致意见，合同生效。在没有特殊情况下，一旦合同生效，买卖双方都应当履行合同的约定。若一方违约，另一方也可以依法采取法律途径维护自身权益。需要注意的是，合同的解除涉及到复杂的法律程序，因此建议当事人在解除合同前咨询专业人士并依法操作。
一般情况下，房屋买卖合同备案后是不能撤销的。根据中国合同法的规定，买卖双方一旦达成合同并办理备案手续，即表示双方已经达成了一致意见，合同生效。在没有特殊情况下，一旦合同生效，买卖双方都应当履行合同的约定。如果确实需要解除合同，双方需要协商并达成一致意见，或者按照合同的约定，采取相应的解除合同的方式。若一方违约，另一方也可以依法采取法律途径维护自身权益。需要注意的是，合同的解除涉及到复杂的法律程序，因此建议当事人在解除合同前咨询专业人士并依法操作。