当前位置: 首页 最新政策

广东廉租房公共租赁住房的不同有何 广东廉租房公共租赁住房的不同有何区别

时间:2023-08-31 作者: 小编 阅读量: 2 栏目名: 最新政策 文档下载

3.定价方式不同:广东廉租房的售价通常是依据政府相关政策确定的一定比例,如房屋总价不能超过当地普通商品房的平均价;公共租赁住房的租金通常由政府进行定价,根据低收入家庭的实际情况确定,一般较为低廉。

广东廉租房和公共租赁住房虽然都是为了满足低收入家庭的住房需求所建造的房屋,但两者有以下不同:

1. 性质不同:广东廉租房是由政府承建并直接出售给符合条件的低收入家庭,属于廉租物业,具有产权;而公共租赁住房则是政府出资或与开发商合作建设的,由政府以低租金出租给低收入家庭。

2. 产权归属不同:广东廉租房的产权归属于低收入家庭,购房者可以获取房屋的产权证书,成为房屋的合法所有人;公共租赁住房的产权归属于政府,低收入家庭只能租赁使用房屋。

3. 定价方式不同:广东廉租房的售价通常是依据政府相关政策确定的一定比例,如房屋总价不能超过当地普通商品房的平均价;公共租赁住房的租金通常由政府进行定价,根据低收入家庭的实际情况确定,一般较为低廉。

4. 使用权期限不同:广东廉租房的产权和使用权是长期的,低收入家庭可以永久拥有和居住;公共租赁住房的使用权是有限期的,一般为多年(如50年),超过使用期限后需要归还给政府。

5. 申请条件和审核程序不同:两者的申请条件和审核程序也有一定的差异,广东廉租房通常要求购房者具备一定的低收入家庭资格和家庭人数要求,需要进行审核;公共租赁住房的申请条件和审核程序也会有一定的规定和流程。

需要注意的是,不同地区对于广东廉租房和公共租赁住房的具体定义和管理方式可能会有所不同,以上只是一般情况的比较。